Ruhige Eigentumswohnung in Maishofen
5751 Maishofen
Die gemütliche Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses in zentraler, ruhiger Lage von Maishofen. Auf der nach Osten ausgerichteten Loggia genießen Sie beim Blick ins Grüne Ihr Frühstück und laue Sommerabende.
Nutzflächenaufstellung:
Wohnnutzfläche ca. 54 m², Loggia ca. 9 m², zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz.
Raumaufteilung:
Vorraum, Küche (möbliert), Wohnraum, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Loggia
Im Keller befinden sich zwei Trockenräume, Fahrradkeller und ein Raum für Kinderwägen.
Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 259.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 60,82 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 160,22 € inkl. USt. | |
| Sonstige Kosten | 67,91 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 114,00 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 402,95 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 259.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: lt. Rechtsanwalts- bzw. Notartarif | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 160.646,03 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 08.01.2025 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Maishofen bietet eine große Wohn- und Lebensqualität abseits vom Trubel mit kurzen Wegen nach Zell am See, Saalbach und Saalfelden.
Es ist Ihr idealer Ausgangspunkt zu den beliebten Skigebieten von Saalbach-Hinterglemm, Zell am See und Kaprun. Winterwanderwege und ein weites Loipennetz runden das Freizeitangebot im Winter ab.
Im Sommer nutzen Sie die vielen Wander- und Radwege und an heissen Sommertagen lädt das Maishofner Strandbad am Zeller See zum Baden ein.
Infrastruktur
Einkauf
- < 500m Bäckerei Unterberger
- < 500m Spar
Gaststätten
- < 500m Wirtshaus Stiegerschlossl
- < 500m Gasthof-Restaurant Zur Post
Gesundheit
- < 500m Vitamia-Apotheke
Bildung
- < 500m Volksschule
Kultur & Freizeit
- < 500m Dorfplatz Maishofen
Sonstiges
- < 500m Raiffeisen BANK
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