Neuwertige Wohnung in Neukirchen
5741 Neukirchen am Großvenediger
Diese neuwertige Wohnung bietet einen atemberaubenden Blick auf den Großvendiger und befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses.
Die Wohnküche und das Schlafzimmer sind sehr geräumig. Die Gesamte Wohnung ist vollständig mit Eichen- Vollholzmöbeln eingerichtet. Ebenfalls die Türen sowie der Parkettboden wurde in Eiche/Echtholz ausgeführt. Ein absoluter Blickfang ist die "Steinfliesenwand" im Wohnzimmer, sowie die beiden sehr hochwertigen Altholzverschalungen im Garderobenbereich und an der Schlafzimmerrückwand.
Heizung: Pellets
HWB: 36
Parkplatz: 1 Freiplatz
Betriebskosten: ca. 300,- p.M.
Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
-Raffrollos (mit Insektengitter) elektrisch via Schalter und Handy App/Tablett bedienbar
-100% Ziegelbauweise - auch bei ALLEN Innenwänden - perfekter Schallschutz innerhalb der Wohnung sowie von-und nach außen vorhanden
-Vollständige NEUE Wohnungseinrichtung enthalten
-Eichen- Vollholzmöbel in Tischer- Qualität nach Maßanfertigung
-Eichen Parkettböden und Wohnungsinnentüren sowie Wohnungseingangstür
-Smarthome Steuerung via LOXONE Miniserver 2 - damit können Raffrollos, Heizung, Warmwasser, das Licht und vieles mehr kinderleicht von jedem Smartphone bedient werde - sowohl innerhalb als auch außerhalb der Wohnung
-KAT5 Verkabelung in allen Räumen für schnellen Internetzugang und optimales Home Office
-Hygienische Warmwasseraufbereitung/doppelt gesichert ausgeführt
-Echtholzrückwände in der Garderobe sowie im Schlafzimmer
-Steinfliesenrückwand im Wohnzimmer mit Blickrichtung Großvenediger
-Große helle Räume - das Wohnzimmer mit 2 bodentiefen Doppelfenstern (Balkontüren) ausgeführt
-Alle Lüftungen - auch die Küchenabluft werden über Dach geführt - daher auch kein Küchendunst im Wohnungsbereich über geöffneten Fenstern und am Balkon spürbar
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 280.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 275,00 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 275,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 280.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | nach Vereinbarung | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Neukirchen am Großvenediger liegt im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern, direkt am Fuße des Wildkogels, dem Hausberg der Gemeinde mit 75km perfekt präparierten Pisten. Der Einstieg in die Kitzbüheler und die Skiarena Zillertal liegen in unmittelbarer Nähe. Sowohl im Winter als auch im Sommer begeistert die Gemeinde, umgeben von den höchsten Bergen Österreichs, mit ihrem vielfältigen Sportangebot. Ob beim Skifahren, Rodeln und langlaufen im Winter, oder Wandern, Mountainbike und Mountaincart im Sommer - für Spaß und atemberaubende Erlebnisse ist das ganze Jahr gesorgt.
Ihr Betreuer
