Neuwertige Gartenwohnung mit Sonnenterrasse
5741 Neukirchen am Großvenediger
Neuwertige Gartenwohnung mit Sonnenterrasse
5741 Neukirchen am Großvenediger
Die charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Garten befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses und punktet mit ihren lichtdurchfluteten Räumen dank optimaler Süd-Ausrichtung. Auf ca. 56m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause ideal für Singles und Paare.
Heizung: Pellets
HWB: 36
Parkplatz: 1 Freiplatz
zugeordneter Kellerabteil vorhanden
Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 294.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 360,00 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 18,00 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 23,00 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 401,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 294.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | nach Vereinbarung | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 0,00 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 01.01.2025 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Neukirchen am Großvenediger liegt im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern, direkt am Fuße des Wildkogels, dem Hausberg der Gemeinde mit 75km perfekt präparierten Pisten. Der Einstieg in die Kitzbüheler und die Skiarena Zillertal liegen in unmittelbarer Nähe. Sowohl im Winter als auch im Sommer begeistert die Gemeinde, umgeben von den höchsten Bergen Österreichs, mit ihrem vielfältigen Sportangebot. Ob beim Skifahren, Rodeln und langlaufen im Winter, oder Wandern, Mountainbike und Mountaincart im Sommer - für Spaß und atemberaubende Erlebnisse ist das ganze Jahr gesorgt.
Die Erdgeschoßwohnung liegt nur wenige Fahrminuten vom Ortszentrum entfernt. Dort finden Sie einen Arzt, einen Kindergarten, eine Volks- und Mittelschule und ein breites Angebot an Einkaufmöglichkeiten. Für die Erreichbarkeit befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.
Ihr Betreuer
