Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in attraktiver Ruhelage
5722 Niedernsill
Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in attraktiver Ruhelage
5722 Niedernsill
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss vereint modernes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung. Beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der zentralen Zugang zu allen Räumen bietet und genügend Platz für Garderobe oder Stauraum lässt.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Atmosphäre und sorgen für eine natürliche Belichtung des gesamten Raums. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Ausklang eines Tages.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank. Auch hier sorgen große Fenster für viel Tageslicht. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum, der innerhalb der Wohnung für mehr Ordnung und
Stauraum sorgt.
Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf
das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Zuhause fühlt sich hier besonders wohl an! Ihr neuer Wohnraum wurde sorgfältig geplant und überzeugt durch hochwertige Ausstattung. Stilvolle Parkettböden, Fußbodenheizung und Kunststoff-Alu-Fenster mit dreifacher Isolierverglasung schaffen ein angenehmes Wohnklima. Die bedarfsgerechte Wohnraumlüftung sorgt für frische Luft bei maximaler Energieeffizienz.
Im Bad und WC erwarten Sie elegante Sanitäreinrichtungen. Fernwärme und Photovoltaik schonen Ressourcen und halten die Betriebskosten niedrig. Die barrierefreie Erschließung über den Lift und die Tiefgarage bieten hohen Komfort.
Zusätzlich gibt es private Kellerabteile, Abstellplätze für Kinderwägen und eine Waschküche. Ein eigener Spielplatz rundet das Angebot für Familien perfekt ab.
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 350.392,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 244,17 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 350.392,00 € | |
| Kaufprovision | Provisionsfrei | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Zwischen den Hohen Tauern und den Kitzbüheler Alpen gelegen lässt es sich in Niedernsill herrlich leben. Das nach Süden ausgerichtete Projekt "Maurachfeld" liegt in leichter Hanglage auf der Sonnenseite der wachsenden Gemeinde. Die sehr gute Infrastruktur, ausgezeichnete
Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe sorgen für einen entspannten Alltag und der beliebte Naturbadesee, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die naheliegenden Skigebiete bieten viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Infrastruktur
Sonstiges
- < 500m Lagerhaus
- < 500m Autosattler
- < 1km Raiffeisenbank Hohe Tauern
Einkauf
- < 500m Frisiersalon Monika
- < 500m Sonnergy
- < 500m Bäckerei Gugglberger
Gesundheit
- < 500m Tierärztegemeinschaft Doktor Fuchs
Tourismus
- < 500m Tourismusverband Niedernsill
Gaststätten
- < 500m S'Dorfcafe
- < 1km Die Libelle Niedernsill
Bildung
- < 1km Kindergarten Niedernsill
- < 1km Volksschule
Kultur & Freizeit
- < 1km Edelsteinpark Niedernsill
- < 1km Badesee Niedernsill
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