Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und modernem Wohnkonzept
5722 Niedernsill
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und modernem Wohnkonzept
5722 Niedernsill
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss besticht durch einen funktionalen und gut durchdachten Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl schafft. Der großzügige Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit viel Tageslicht zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen ein. Von hier aus gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet und ideal für gemütliche Stunden an der frischen Luft ist.
Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet ausreichend Platz, um einen erholsamen Rückzugsort zu schaffen. Der geräumige Vorraum und der praktische Abstellraum ermöglichen eine klare Organisation und bieten zusätzlichen Stauraum für den Alltag. Das modern gestaltete Badezimmer rundet das stimmige Wohnkonzept ab und überzeugt durch Funktionalität und Komfort.
Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf
das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Zuhause fühlt sich hier besonders wohl an! Ihr neuer Wohnraum wurde sorgfältig geplant und überzeugt durch hochwertige Ausstattung. Stilvolle Parkettböden, Fußbodenheizung und Kunststoff-Alu-Fenster mit dreifacher Isolierverglasung schaffen ein angenehmes Wohnklima. Die bedarfsgerechte Wohnraumlüftung sorgt für frische Luft bei maximaler Energieeffizienz.
Im Bad und WC erwarten Sie elegante Sanitäreinrichtungen. Fernwärme und Photovoltaik schonen Ressourcen und halten die Betriebskosten niedrig. Die barrierefreie Erschließung über den Lift und die Tiefgarage bieten hohen Komfort.
Zusätzlich gibt es private Kellerabteile, Abstellplätze für Kinderwägen und eine Waschküche. Ein eigener Spielplatz rundet das Angebot für Familien perfekt ab.
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 354.037,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 244,94 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 354.037,00 € | |
| Kaufprovision | Provisionsfrei | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Zwischen den Hohen Tauern und den Kitzbüheler Alpen gelegen lässt es sich in Niedernsill herrlich leben. Das nach Süden ausgerichtete Projekt "Maurachfeld" liegt in leichter Hanglage auf der Sonnenseite der wachsenden Gemeinde. Die sehr gute Infrastruktur, ausgezeichnete
Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe sorgen für einen entspannten Alltag und der beliebte Naturbadesee, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die naheliegenden Skigebiete bieten viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Infrastruktur
Sonstiges
- < 500m Lagerhaus
- < 500m Autosattler
- < 1km Raiffeisenbank Hohe Tauern
Einkauf
- < 500m Frisiersalon Monika
- < 500m Sonnergy
- < 1km Bäckerei Gugglberger
Gesundheit
- < 500m Tierärztegemeinschaft Doktor Fuchs
Tourismus
- < 500m Tourismusverband Niedernsill
Gaststätten
- < 500m S'Dorfcafe
- < 1km Die Libelle Niedernsill
Bildung
- < 1km Kindergarten Niedernsill
- < 1km Volksschule
Kultur & Freizeit
- < 1km Edelsteinpark Niedernsill
- < 1km Badesee Niedernsill
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