3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
5710 Kaprun
Charmante Eigentumswohnung
Das ca. 1955 erbaute Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien befindet sich in ruhiger Wohnlage am ruhigen Ortsrand in Kaprun. Die ca. 90 m² große Dachgeschoßwohnung ist wie folgt aufgeteilt: Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, extra WC und einemlichtdurchflutendem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Ein Carport ist der Wohnung zugehörig.
Diese Immobilie muss als Hauptwohnsitz genutzt werden.
Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 280.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 130,68 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 198,00 € inkl. USt. | |
| Sonstige Kosten | 27,64 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 100,16 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 459,24 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 280.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 11.110,39 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2023 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Diese Immobilie liegt nahe dem Zentrum, trotzdem aber in ruhiger Lage am Ortsrand von Kaprun. Das Zentrum mit Restaurants, Bars und Geschäften ist in ca.15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus und fährt ca. alle 10 bis 15 Minuten ins Ortszentrum.
Kaprun ist ein beliebter Tourismusort für Sommer und Winter. Den Winterliebhabern erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Im Sommer finden Sie zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt.
Auch für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage Zell am See - Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein.
Ruhe und Entspannung findet man im Tauern Spa World Kaprun, welches als absolute Bereicherung für die umliegende Orte gilt.
Infrastruktur
Bildung
- < 500m Kindergarten 2 d Gemeinde Kaprun
Verkehrsanbindung
- < 500m Sigmund Thun Klamm
Kultur & Freizeit
- < 500m Kaprun-Maiskogel
- < 1km Sigmund-Thun-Klamm
- < 1km Skicube Skischool Kaprun
Gaststätten
- < 1km Der Dorfstadl
Ihr Betreuer
