Einfamilienhaus in Rauris mit Zweitwohnsitznutzung
5661 Bucheben
Einfamilienhaus in Rauris mit Zweitwohnsitznutzung
5661 Bucheben
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 mit Garage, Carport und separater Gartenhütte in ruhiger, grüner Umgebung. Großzügige Räume und viel Stauraum bieten ein angenehmes Wohnambiente.
Das Haus verfügt über ein Keller-, Erd- und Obergeschoss. Im Keller befinden sich neben praktischen Lagerräumen auch ein hochwertig ausgebauter Bereich mit Sauna und Dusche, ideal als Wellness- oder Hobbyraum.
Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Stube, eine Küche, einen Abstellraum sowie ein separates WC. Von der südlich ausgerichteten Terrasse gelangt man direkt in den Garten. Ein Kachelofen und ein offener Kamin sorgen für eine besonders gemütliche Atmosphäre.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (derzeit Büro), ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Ergänzend steht ein Dachraum als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung.
Eine Einzelgarage, ein Carport sowie eine hochwertige Gartenhütte im südlichen Gartenbereich runden dieses attraktive Angebot ab.
Das Gebäude wurde im Jahre 2004/2005 saniert.
Einfamilienhaus mit Zweitwohnsitznutzung!
Die Liegenschaft wird teilmöbliert - ohne Privaten Einrichtungsgegenstände übergeben.
Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 745.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Heizkosten | 453,08 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 453,08 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 745.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Notariatstarif | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Weitere Kosten | ||
| Gemeindeabgaben (Monatlich) | 83,06 € inkl. USt. | |
| Strom (Monatlich) | 106,00 € inkl. 20% USt. | |
In den Gemeindeabgaben sind Strom, Abfall, sowie Kanal inbegriffen.
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Liegenschaft befindet sich im Ortszentrum der Gemeinde Rauris. Das Gebäude platziert sich in ruhiger, sonniger Lage im Raurisertal, umgeben von der alpinen Natur des Nationalparks Hohe Tauern. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit.
Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergarten sowie ärztliche Versorgung. Wander- und Skigebiete, Langlaufloipen und Radwege liegen in unmittelbarer Nähe. Zell am See und Bruck an der Großglocknerstraße sind in ca. 30–40 Autominuten erreichbar.
Infrastruktur
Gaststätten
- Almgasthaus Lechnerhäusl
- Alpengasthof Bodenhaus
- Restaurant Gusto
Ihr Betreuer
