Touristische Vermietung: 3-Zimmer-Wohnung
5602 Wagrain
Touristische Vermietung: 3-Zimmer-Wohnung
5602 Wagrain
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonderen Wohngefühl. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Zwei Schlafzimmer, eine Wohnungseigene Sauna, ein separates WC sowie ein Stellplatz sorgen für hohen Wohnkomfort. Abgerundet wird das Angebot durch den herrlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft – ideal für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen.
Hinweis: Die Wohnung kann zur touristisch Vermietung oder als Hauptwohnsitz verwendet werden.
Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 495.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 495.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: lt. Rechtsanwalts- bzw. Notartarif zzgl. Barauslagen. | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Weitere Kosten | ||
| Heizung, Kanal und Internet (Jährlich) | 892,82 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten (inkl. Schneeräumung) (Jährlich) | 1.079,92 € inkl. USt. | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Wagrain inmitten des Skigebietes Snow Space Salzburg, eine ländliche Gemeinde im
Bundesland Salzburg mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Das Wohnhaus mit nur 4 Wohnungen befindet sich unweit der Talstation der Flying Mozart Bahn entfernt, im Ortsteil Widmoos der Marktgemeinde Wagrain.
Vielen örtliche Einrichtungen wie Ärzte, Schulen und Geschäfte sind in wenigen PKW Fahrminuten Minuten erreichbar. Die Bezirkshauptstadt St. Johann/Pg. mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 15 PKW Fahrminuten entfernt.
Die Landeshauptstadt Salzburg mit Ihrem Flughafen ist in ca. 45 PKW Fahrminuten erreichbar.
Infrastruktur
Tourismus
- < 1km Flying Mozart
- Grafenbergbahn
- Wagrain-Kleinarl Tourismus
Bildung
- Die Skischule Rot Weiss Rot
- Volksschule Joseph Mohr
- Kindergarten Wagrain
Einkauf
- < 1km Sport Factory
Kultur & Freizeit
- Wasserwelt Wagrain
Öffentliche Einrichtung
- Freiwillige Feuerwehr Wagrain
- Polizeiinspektion Wagrain
Sonstiges
- Raiffeisenbank
Gaststätten
- ALMMONTE SENSUM SUITES
- Hotel Restaurant Kia Ora
- Wagrainerhof
- Prechtlgut
- B O S E K ' S | Salt & Sugar
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