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Wohntraum mit Schlossblick

5585 Unternberg

Das Einfamilienhaus in ländlicher Lage umgeben von wunderschöner Naturlandschaft besticht durch zeitlose Architektur. Die hochwertige Außenfassade aus Holz fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.


Modernes Design, verbunden mit warmen, natürlichen Materialien und die offenen Räume mit großen Panoramafenstern sorgen für ein Gefühl der Freiheit und Leichtigkeit mit Ausblick auf die landschaftliche Schönheit des Lungaus.


Der offene Wohnbereich verbunden mit der hochwertig ausgestatteten Küche mit großer Kochinsel bietet ausreichend Platz. Der Wohnbereich besticht durch die wunderbare Aussicht und den integrierten Kaminofen, der für wohlige Wärme sorgt. Zusätzlichen Komfort bietet der Wellnessbereich mit Sauna und geräumigem Ruheraum.


Die Ausstattung mit elektrischen Rollläden, warmen Parkettböden und dem Edelstahlkamin macht das Haus zu einer nachhaltigen und besonderen Wohlfühloase mit unverbaubarem Ausblick.


Die großzügige Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und im Außenbereich stehen weitere Stellplätze zur Verfügung.


Nutzung: HAUPTWOHNSITZ


Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis mit dem Abgeber.

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Einfamilienhaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
ca.2022
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Fußbodenheizung: Luft-Wärmepumpenheizung, Ofen: Holz
Stellplätze
4 x Freiplatz, Carport

Energieausweis

Vorhanden
HWB-Wert (KWh/m²/a)
47,00
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,61
fGEE Klasse
A+

Merkmale

Ausblick
Aussichtslage
Gebiet
Wohngebiet
Sonderausstattung
Sauna, Rolladen
Erschließung
Vollerschlossen

Flächen

Nutzfläche
ca. 205 m²
Grundfläche
890,00 m²
Loggiafläche
ca. 4 m²
Terrassenfläche
ca. 25 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
5
Bäder
2
Toiletten
2
Schlafzimmer
2
Terrassen
1
Loggien
1

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 1.100.000,00 €
Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 1.100.000,00 €
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Dieses wunderschöne Haus befindet in der Gemeinde Unternberg, in der Ferienregion Lungau, in einer idyllischen Region im Süden Salzburgs, die 2012 von der UNESCO zum Biosphärenpark ernannt wurde. Im Winter bietet der Lungau weitläufige und familiäre Skigebiete, wie die Nahe gelegenen Skigebiete Aineck-Katschberg, Fanningberg, Speiereck und Obertauern. Die Skigebiete im Lungau umfassen insgesamt rund 60 Seilbahnen und Liftanlagen mit ca. 300 km Abfahrten, zugänglich mit nur einem Skipass.


Unternberg bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, wie Wandern und Radfahren im Sommer sowie Skifahren und Schneeschuhwandern im Winter. Die Region ist bekannt

für ihre natürliche Schönheit und ist ein hervorragender Ort für Erholungssuchende,

die die unberührte Natur der Alpen genießen möchten.

Anfrage

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