Vollständig möblierte 4-Zimmer-Wohnung
5582 St. Michael im Lungau
Vollständig möblierte 4-Zimmer-Wohnung
5582 St. Michael im Lungau
Diese großzügige, vollständig möblierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich inmitten der herrlichen Bergwelt des Lungaus und bietet höchsten Wohnkomfort für Familien, Freunde und Gäste.
In zentraler und dennoch ruhiger Lage von St. Michael im Lungau gelegen, erwartet Sie eine stilvolle Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche und einem 16 m² großen Balkon, der zum Entspannen und Genießen mit Blick auf die umliegende Berglandschaft einlädt.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit moderner, offener Küchenzeile schafft eine einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und WCs – ideal sowohl für Familien als auch für die touristische Nutzung.
Die gepflegte Ausstattung sowie das gemütliche Ambiente machen diese Wohnung zu
einem perfekten Zuhause auf Zeit oder einem dauerhaften Rückzugsort.
Zusätzliche Annehmlichkeiten sind ein Kellerabteil und die zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Skigebieten und Wanderwegen in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung eignet sich ideal für die touristische Vermietung, sowohl im Winter, als auch im Sommer. Dank der zentralen Lage in St.Michael im Lungau profitieren Ihre Gäste von einem umfangreichen Freizeitangebot in einer der schönsten Regionen Österreichs. Der Lungau ist für seine hohe Lebensqualität, die unberührte Natur und ausgezeichnete touristische Infrastruktur bekannt. Die Kombination aus Ruhe und alpinen Charme machen diese Wohnung besonders interessant für die touristische Nutzung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zum Preis von € 25.000,- erworben werden.
Nutzung: Hauptwohnsitz/Touristische Nutzung
Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 398.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 88,63 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 104,58 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 103,25 € inkl. 20% USt. | |
| Warmwasser | 132,32 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 428,77 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 398.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
St. Michael im Lungau ist eine charmante Marktgemeinde im Süden des Salzburger Landes, eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft der Niederen Tauern und der Nockberge. Mit rund 3.500 Einwohnern zählt der Ort zu den bedeutendsten Zentren der Ferienregion Lungau – und überzeugt mit seiner Mischung aus alpiner Ursprünglichkeit, herzlicher Gastfreundschaft und moderner Infrastruktur.
Der historische Ortskern mit seiner gepflegten Architektur, kleinen Geschäften, Cafés und traditionellen Gasthäusern und Hotelbetrieben lädt zum Flanieren und Verweilen ein.
Umgeben von Wiesen, Wäldern und Bergen ist St. Michael ein idealer Ausgangspunkt für vielfältige Freizeitaktivitäten zu jeder Jahreszeit. Im Sommer bieten Wanderwege, Rad- und Mountainbikestrecken, sowie die Nähe zum UNESCO-Biosphärenpark Lungau-Nockberge naturnahe Erlebnisse für Groß und Klein. Im Winter begeistert die Region mit direktem Zugang zu mehreren Skigebieten, darunter Katschberg-Aineck und Grosseck-Speiereck – Schneesicherheit und bestens präparierte Pisten inklusive.
Zahlreiche Veranstaltungen im Jahreslauf, vom Bauernherbst über Adventmärkte bis hin zu traditionellen Festen, machen den Ort kulturell lebendig. Gleichzeitig schätzen Einheimische wie Gäste die hohe Lebensqualität, gute Anbindung und das ausgewogene Miteinander von Tradition und Moderne.
Ob als Urlaubsziel, Lebensmittelpunkt oder Rückzugsort St.Michael im Lungau bietet Ruhe, Natur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Infrastruktur
Bildung
- < 500m Gst Mentoring
- < 500m Schischule St.michael
- < 500m Öffentliche Bibliothek Sankt Michael
Einkauf
- < 500m Sportfex
- < 500m Danküchen Lungau
- < 500m Expert Landschützer
- < 500m Fashionable Hairstyling Elite Professionals
- < 500m Elektro Franz Schlick
- < 500m Haus Aichlburg - Oase Der Schönheit & Gesundheit
- < 500m Trafik Hermann Olschützer
- < 500m Petersbründl-Lift /Grosseck-Speiereck
- < 500m Blumen Kaufmann
- < 500m Spar Wirtschaftsverein Sankt Michael
- < 500m Spar Express
- < 500m Resch Wohndesign
- < 500m Sport Rest Outlet Sankt Michael
- < 500m Blumenvinothek Bliem
- < 500m Sport 2000 Friedrich
- < 500m Hutegger
- < 500m Deko.Creative4u Melanie Moser
- < 500m Die Friseurin
- < 500m Gerhard Scharfetter
Verkehrsanbindung
- < 500m Murtal Straße 630 Parking
Gaststätten
- < 500m Bp
- < 500m Gasthaus Am Kreisverkehr
- < 500m Prodingers Wirtshaus
- < 500m Lungauer Stub'n Im Hotel Wastlwirt
- < 500m Die Arena
- < 500m Wellnesshotel Eggerwirt
- < 500m Gottfried Mandl
- < 500m Platzlstub'n Trichterl
- < 500m Gasthaus Staigerwirt
- < 500m Restaurant
Kultur & Freizeit
- < 500m Sportzentrum Sankt Michael
- < 500m Sibis Vibro & Personal Fitness
- < 500m Sport 2000 Friedrich
Sonstiges
- < 500m Shell
- < 500m Salzburger Sparkasse Bank
- < 500m Autohaus Süss Peter Schreilechner
- < 500m Autohaus Süss Peter Schreilechner
- < 500m Bp
Öffentliche Einrichtung
- < 500m Freiwillige Feuerwehr St.Michael Im Lungau
Tourismus
- < 500m Campingplatz Sankt Michael Im Lungau
Ihre Betreuer
