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Traumpanorama Tamsweg - Einzigartiges Wohnhaus in Toplage

5580 Tamsweg
Kaufpreis 890.000,00 €
Wohnfläche 243,00 m²
Zimmer 6
ID #0003003061
Anfrage

Traumpanorama Tamsweg - Einzigartiges Wohnhaus in Toplage


Das charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine Aussichtslage und bietet mit einer Wohnfläche von ca.243 m² viele Gestaltungsmöglichkeiten. Der offene Wohnbereich mit Galerie vermittelt ein einzigartiges Raumgefühl und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Arbeitsbereich bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Im Keller befindet sich ein Bereich mit Wohnküche, Dusche und WC und bietet die Möglichkeit einer Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen von Tamsweg. Es verbindet Komfort, Natur und stilvolles Wohnen und begeistert mit einer unvergleichlichen Aussicht auf die umliegende Landschaft.


Die Nähe zu Geschäften, Schulen, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in der Marktgemeinde Tamsweg macht diese Lage zu einem idealen Wohnort besonders für Familien, die Wert auf Lebensqualität legen.


Ein großzügiger, liebevoll gepflegter Garten schafft einen Ort der Erholung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage des Hauses gewährt einen Panoramablick über die Landschaft des Lungaus, vom Balkon oder der Terrasse aus genießen Sie den Blick über Tamsweg.


Dieses Einfamilienhaus ist ideal für alle, die ein naturnahes, komfortables und stilvolles zuhause in einer der schönsten Regionen Salzburgs suchen. Es vereint Ruhe, Schönheit und Lebensqualität auf höchstem Niveau und ist der perfekte Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber.


Nutzung: HAUPTWOHNSITZ


Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Ausstattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Einfamilienhaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
ca. 1992
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Fernwärme: Fernwärme
Stellplätze
2 x Garage, 2 x Freiplatz

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
10.09.2025
Gültig bis
09.09.2035
HWB-Wert (KWh/m²/a)
76,00
HWB Klasse
C
fGEE Wert
0,98
fGEE Klasse
B

Merkmale

Ausblick
Aussichtslage
Erschließung
Ortsüblicherschlossen
Gebiet
Wohngebiet
Sanitäreinrichtungen
Badewanne, Duschkabine
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche

Flächen

Wohnfläche
ca. 243 m²
Grundfläche
ca. 950 m²
Kellerfläche
ca. 54 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
6
Bäder
3
Toiletten
3
Schlafzimmer
3
Terrassen
1
Balkone
2

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 890.000,00 €
Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 890.000,00 €
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Vertragserrichtung nach Vereinbarung
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Tamsweg liegt im Herzen des Lungaus im Süden des Bundeslandes Salzburg und ist das wirtschaftliche, kulturelle und schulische Zentrum der Region. Die Marktgemeinde mit rund 6.000 Einwohnern bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Infrastruktur. Tamsweg besticht durch eine hohe Lebensqualität, reine Luft und ein vielfältiges Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit. Die umliegenden Täler, Almen und Berge laden zum Wandern, Radfahren, Skifahren und Entspannen ein. Besonders Naturliebhaber und Familien schätzen die idyllische Umgebung und die sichere, freundliche Atmosphäre.

Anfrage

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