Attraktives Grundstück in zentraler Lage
5531 Eben im Pongau
Attraktives Grundstück in zentraler Lage
5531 Eben im Pongau
Attraktives Baugrundstück mit Grünlandanteil in Eben im Pongau
In zentraler Lage von Eben im Pongau erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Grundstück mit ca. 1.326 m² Gesamtfläche – davon ca. 658 m² Bauland (erweitertes Wohngebiet) und ca. 668 m² Grünland. Die sonnige südöstliche Ausrichtung, die Nähe zum Badesee und die hervorragende Infrastruktur bieten ideale Voraussetzungen für Ihr Bauvorhaben.
Mit einer GFZ von ca. 0,7 eignet sich die Liegenschaft bestens für ein Einfamilien- oder Doppelhaus. Zwei Zufahrtsmöglichkeiten sowie eine bestehende Bebauungsstudie bieten zusätzliches Potenzial.
Wichtige Hinweise:
- Das Grundstück verfügt derzeit über keinen Anschluss an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz.
- Im Rahmen der Bauvorbereitung ist daher die Herstellung der entsprechenden Leitungsanschlüsse erforderlich.
- Die notwendigen Anschlussmöglichkeiten sind bereits vor Ort vorhanden, sodass eine Anbindung an das öffentliche Versorgungs- und Entsorgungssystem problemlos möglich ist.
- Das Grundstück liegt in der gelben Zone.
- Zweitwohnsitznutzung ist nicht erlaubt.
Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Merkmale
Flächen
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 289.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 289.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: lt. Rechtsanwalts- bzw. Notartarif zzgl. Barauslagen. | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Weitere Kosten | ||
| Gemeindeabgaben (Monatlich) | 20,00 € inkl. USt. | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Eben im Pongau ist eine charmante Gemeinde im Salzburger Land. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Der Ort ist verkehrstechnisch gut erschlossen, mit direkter Anbindung an die Tauernautobahn (A10) und einem eigenen Bahnhof, der eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte ermöglicht.
Die Umgebung besticht durch eine malerische Landschaft mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Im Winter profitieren Bewohner von der Nähe zu den Skigebieten der Salzburger Sportwelt, während im Sommer Wander- und Radwege durch die idyllische Berglandschaft locken. Zudem bietet Eben im Pongau eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung.
Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage macht die Gemeinde zu einem idealen Ort für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.
Infrastruktur
Kultur & Freizeit
- < 500m Badesee
Bildung
- < 1km Gemeindekindergarten Eben Im Pongau
- < 1km Volksschule Eben Im Pongau
Verkehrsanbindung
- < 500m Parkplatz Monte Popolo I
Gesundheit
- < 1km Apotheke Eben
Gaststätten
- < 1km Steiners Gourmet Restaurant
Ihr Betreuer
