Wohnhaus mit Bergblick
5452 Pfarrwerfen
Wohnhaus mit Bergblick
5452 Pfarrwerfen
Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch hochwertige Massivbauweise und eine traumhafte Lage mit atemberaubendem Blick auf das Tennengebirge, Hagengebirge und die historische Burg Hohenwerfen.
Im großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Pool – Ihr persönliches Paradies zum Entspannen und Genießen. Vier geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer, zwei moderne Bäder sowie ein ausgebaute Kellerbereich mit Büro und Wellness-Vorbereitung garantieren höchsten Wohnkomfort.
Abgerundet wird das Angebot durch eine weitere Terrasse mit einer gemütlichen Gartenhütte, die über Strom- und Wasseranschlüsse verfügt.
Die ruhige Hanglage vereint Naturidylle mit praktischer Nähe: In wenigen Minuten erreichen Sie die Gemeinden Werfenweng und Pfarrwerfen sowie die schnelle Autobahnanbindung – perfekt für Familien und Pendler.
Erleben Sie hier Lebensqualität pur – Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie!
Bei weiteren Fragen oder Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung!
Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 799.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 300,00 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 300,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 799.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Vertragsersteller | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Pfarrwerfen im Pongau, eingebettet in eine ruhige Grünlage mit Panoramaausblick auf das Tennengebirge, das Hagengebirge sowie die Burg Hohenwerfen. Die Nähe zum Skilift Werfenweng und der direkte Zugang zu zahlreichen Wanderwegen bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Naturerlebnisse.
Dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung (Bus und Bahn) sowie der nur wenige Minuten entfernten Autobahn ist Salzburg in etwa 35 Minuten erreichbar. Auch die Bezirkshauptstadt St. Johann im Pongau mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und dem direkten Einstieg ins Skigebiet Snow Space Salzburg liegt bequem in Reichweite.
Infrastruktur
Gaststätten
- Gasthof Reitsamerhof
- < 1km Gschwendtner's
- < 1km Landgasthof Reitsamerhof
Tourismus
- < 500m Tourismusverband
Bildung
- < 500m Kindergarten
Kultur & Freizeit
- < 500m Freischwimmbad
Sonstiges
- < 1km Raiffeisenbank Pongau Mitte
- Bp
Ihr Betreuer
