Grundstück im Grünen
5441 Abtenau
Grundstück im Grünen
5441 Abtenau
Baugrundstück im Grünen!
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in idyllischer Grünlage – die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum inmitten der Natur zu verwirklichen.
Die Baulücke im Grünland bietet Ihnen vielseitige Bebauungsmöglichkeiten gemäß den baurechtlichen Vorgaben der Gemeinde:
- Errichtung von Gebäuden mit bis zu 300 m² oberirdischer Brutto-Geschossfläche.
- Bau eines Mehrgenerationenhauses mit bis zu 375 m² oberirdischer Brutto-Geschossfläche, wobei das Erdgeschoss barrierefrei gestaltet sein muss.
Bitte beachten Sie, dass derzeit kein Kanal-, Wasser- oder Stromanschluss am Grundstück vorhanden ist. Die Erschließung sowie die Zufahrtsregelung müssen noch geklärt werden.
Zudem weisen wir darauf hin, dass die Grundstücksgröße dem Grundbuchseintrag entspricht, das Grundstück jedoch nicht vermessen und nicht im Grenzkataster erfasst ist.
Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit.
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe.
Einen aktuellen Überblick finden Sie auf unserer Homepage raiffeisen-immobilien.at
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Flächen
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 289.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 289.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: lt. Rechtsanwalts- bzw. Notartarif zzgl. Barauslagen. | |
| Grunderwerbsteuer | 1,1% | |
| Grundbucheintragung | 3,5% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Das angebotene Grundstück befindet sich in Lindenthal, einem idyllischen Ortsteil von Abtenau im Bundesland Salzburg. Eingebettet in die atemberaubende Naturlandschaft des Tennengaus, bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit.
Abtenau liegt auf etwa 710 Metern Seehöhe und ist bekannt für seine malerische Umgebung mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und einem beeindruckenden Bergpanorama. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Skifahren, Radfahren und Wassersport in der nahegelegenen Lammer.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Das Ortszentrum von Abtenau ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und medizinische Versorgungen.
Direkt vor dem Grundstück befindet sich eine Bushaltestelle Richtung Abtenau und Richtung Annaberg.
Die Stadt Salzburg ist in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso wie die Autobahn A10 (Tauernautobahn), die eine schnelle Anbindung in Richtung Süden und Norden bietet.
Dieses Grundstück eignet sich ideal für Naturliebhaber und Familien.
Infrastruktur
Kultur & Freizeit
- Karkogel Seilbahn
Sonstiges
- Raiffeisen BANK
Gesundheit
- Doktor Norbert Stöckl
Einkauf
- Spar
Bildung
- Mittelschule
- Kindergarten Abtenau
- Volksschule Abtenau
Ihr Betreuer
