Elegante 4-Zimmer-Maisonette mit kleinem Gartenanteil
5411 Oberalm
Hochwertige 4-Zimmer-Souterrain-Gartenwohnung in Oberalm
Die Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept und hochwertiger Ausstattung.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, hellen Wohn,- Essbereich, 3 Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf zwei Ebenen.
- Eichenparkett, Feinsteinzeug
- Terrasse und Eigengarten
- Sonneschutz
- Sauna
- Grundwasser Wärmepumpe
- Klingel / Videoanlage
- Wirtschaftsraum in der Wohnung
Der Wohnung zugeordnet ist ein großzügiges Kellerabteil.
Ein Tiefgaragenstellplatz um EUR 30.000,-- und ein Carport Stellplatz um EUR 15.000,-- gehören zum Immobilienangebot.
Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Verkäuferseite.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 675.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 262,04 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 105,25 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 51,69 € inkl. 20% USt. | |
| Heizkosten | 27,80 € inkl. 20% USt. | |
| Warmwasser | 15,59 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 462,37 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 675.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft n. Vereinbarung im Rahmen der notariellen Tarifordnung | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 9.324,71 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2023 | |
| Weitere Kosten | ||
| Carport Stellplatz (Einmalig) | 15.000,00 € | inkl. USt. |
| Tiefgaragen Stellplatz (Einmalig) | 30.000,00 € | inkl. USt. |
1 Carport Stellplatz EUR 15.000,--
1 Tiefgaragen Stellplatz EUR 30.000,--
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Oberalm befindet sich 10 km südlich von Salzburg, auf halben Weg nach Hallein und besticht durch sein ländlich geprägtes Umfeld.
Die angrenzenden Wiesen und die umliegende Bergwelt laden ganzjährig zu Outdoor-Aktivitäten ein.
Nahversorger, Kindergärten, Schulen oder Ärzte befinden sich in Oberalm oder in unmittelbarer Nähe.
Die Salzburger Altstadt und das Stadtzentrum Hallein sind mit dem Auto oder ganz gemütlich mit der S-Bahn in nur wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur
Einkauf
- < 500m Billaplus
Bildung
- < 1km Volksschule
- < 1km Kindergarten
Gaststätten
- < 1km Landgasthof Neuwirt
Sonstiges
- < 1km Raiffeisen Bank
- < 500m Wasch Pflege
Kultur & Freizeit
- < 500m Inform Hallein
Ihre Betreuer
