Salzachpromenade - Anlegerwohnung
5400 Hallein
Salzachpromenade - Anlegerwohnung
5400 Hallein
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock begeistert durch ihre traumhafte Lage direkt an der Salzach. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf das glitzernde Wasser, das Bergpanorama und die umliegende Natur – ein Platz zum Aufatmen und Genießen.
Über den Vorraum mit Garderobenbereich gelangt man in den großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich und ins anschließende Schlafzimmer. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen Einbauschrank, das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.
Ein echtes Wohnjuwel – hell, ruhig und mit unvergleichlichem Salzachblick.
Die Wohnung ist bis Februar 2029 vermietet. Mtl. Mietzins € 650,00 zzgl. € 200,00 BK-Akonto.
Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 259.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 114,60 € inkl. 10% USt. | |
| Heizkosten | 36,00 € inkl. 20% USt. | |
| Warmwasser | 14,97 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 165,57 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 259.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Notariatstarif | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die revitalisierte Wohnung befindet sich im Herzen der Halleiner Altstadt, unmittelbar am Ufer der Salzach. Von hier aus eröffnet sich ein malerischer Ausblick auf die Salzach sowie auf die imposante Bergkulisse, die Hallein umgibt.
Direkt vor der Haustür beginnt der Zugang zur Naherholung: Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die abwechslungsreiche Naturlandschaft und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Gleich ums Eck lädt die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, gemütlichen Cafés und individuellen Geschäften zum entspannten Bummel ein.
Die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für hohen Alltagskomfort. Die Landeshauptstadt Salzburg ist dank der Anschlussstelle zur A10 rasch erreichbar – eine Fahrt dauert etwa 15 Minuten und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu urbanen Angeboten.
Die Verbindung von naturnahem Wohnen, urbaner Lebensqualität und bester Erreichbarkeit macht diese Lage zu etwas ganz Besonderem.
Ihr Betreuer
