Rarität am Adneter Riedl: Wohnen mit Weitblick
5400 Hallein
Rarität am Adneter Riedl: Wohnen mit Weitblick
5400 Hallein
Das ca. 1967 errichtete Wohnhaus liegt in sonniger Hanglage am Adneter Riedl und erstreckt sich über zwei Ebenen. Vom großzügigen Wohnbereich im Untergeschoss gelangt man direkt in den angeebneten Garten mit traumhaftem Panoramablick über Hallein, in das Tennengebirge und bis hin zum Untersberg. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Im Haus stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Eine großzügige Garage mit direkten Zugang in das Haus, bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet viel Potenzial für eine liebevolle Modernisierung. Dank der Südausrichtung sind die Räume hell und freundlich gestaltet, sodass eine behagliche Wohnatmosphäre entsteht. Darüber hinaus ist die bauliche Ausnutzbarkeit des Grundstücks noch nicht ausgeschöpft, wodurch eine Erweiterung möglich ist.
Der Garten ist eine kleine Wohlfühloase – gepflegt, vielfältig bepflanzt und mit angenehmer Privatsphäre. Ob zum Sonnenbaden, für gesellige Stunden oder als Rückzugsort: Hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen.
Dieses charmante Wohnhaus ist eine Rarität – ideal für alle, die das Besondere suchen und ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.
Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Links
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 845.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 845.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | nach Vereinbarung | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Weitere Kosten | ||
| Gemeindeabgaben (Monatlich) | 49,99 € inkl. USt. | |
| Versicherung (Monatlich) | 23,73 € inkl. USt. | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Liegenschaft liegt am beliebten Adneter Riedl in der Marktgemeinde Hallein, nur wenige Minuten von Hallein entfernt. Die erhöhte Lage bietet einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt und verbindet ländliches Wohnen mit bester Anbindung.
Die Naherholung beginnt direkt vor der Haustür: Wander- und Radwege durch die abwechslungsreiche Landschaft laden zu Aktivitäten in der Natur ein. In wenigen Minuten erreicht man zudem die charmante Altstadt von Hallein, die mit ihren historischen Gassen, Cafés und Geschäften zum Flanieren einlädt.
Die Infrastruktur in direkter Umgebung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Landeshauptstadt Salzburg ist über die A10 in nur rund 15 Minuten erreichbar.
Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Salzburger Seenland: Mehrere Badeseen, darunter der Fuschlsee, Wolfgangsee oder Hintersee, sind mit dem Auto in nur 20 Minuten erreichbar und bieten zusätzlich ein breites Freizeit- und Sportangebot.
Der Adneter Riedl verbindet somit Natur, Kultur und Lebensqualität auf einzigartige Weise.
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