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Welser Hütte auf der Postalm

5350 Strobl

Eine seltene Gelegenheit bietet sich Ihnen zum Erwerb der Welser Hütte auf der Postalm.


Auf 1.200 bis 1.900 m Seehöhe liegt Österreichs größtes zusammenhängendes Almplateau und Naturparadies.


Bequem über die Postalmstraße von Strobl oder von Abtenau erreichen Sie das einmalige Landschaftsschutzgebiet und inmitten diesem liegt in bester Panoramalage, die Welser Hütte.


Auf einer leichten Anhöhe nach Süden situiert, bietet die Welser Hütte einen wunderschönen Blick auf die umliegenden Berggipfel. Ursprünglich wurde die Hütte im Jahr 1933 als Schutzhütte gegründet. Der jetzige Eigentümer hatte die Möglichkeit diese 2001 zu erwerben und führte 2006 maßgebliche Sanierungen durch. Derzeit wird die Hütte als Beherbergung- und Gastronomiebetrieb von einem Pächter geführt.


Energieausweis in Bearbeitung.


Wir weisen auf die Funktion als Doppelmakler.

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Gastgewerbe / Gastronomie
Nutzung
Gewerbe
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
ca. 1933/2006
Heizung
Ofen: Elektro, Ofen: Holz
Stellplätze
Freiplatz, Freiplatz, Freiplatz, Freiplatz

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
02.04.2025
Gültig bis
01.04.2035
HWB-Wert (KWh/m²/a)
276,00
HWB Klasse
G
fGEE Wert
2,46
fGEE Klasse
D

Merkmale

Lage
Süd
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Aussichtslage

Flächen

Nutzfläche
ca. 351 m²
Grundfläche
ca. 1.007 m²
Kellerfläche
ca. 25 m²
Terrassenfläche
ca. 60 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
7
Bäder
5
Toiletten
2
Schlafzimmer
5
Terrassen
1

Downloads

Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 1.750.000,00 €
Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 1.750.000,00 €
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Vertragserrichtung Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft nach Vereinbarung im Rahmen der notariellen Tarifordnung zzgl. Barauslagen zzgl. UST.
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

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Lage und Umgebung

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