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Villen Anwesen mit einem Blick wie ein Gemälde

5340 Sankt Gilgen

Villen Anwesen mit einem Blick wie ein Gemälde, der Sie von Zimmer zu Zimmer begleitet


Lage:

Das Anwesen liegt erhöht über dem berühmten Ort St. Gilgen in sonnigster Lage und bietet Ihnen den sagenhaften malerischen Blick auf den Wolfgangsee. Schon die Dichter und Maler der vorigen Jahrhunderte wussten diese magische Landschaft zu schätzen und verewigten diesen Blick in Wort und Bild. Der liebliche Ort St. Gilgen, hat an seinem Charme nichts verloren und garantiert Ihnen grenzenlose Lebensqualität für Ihre wertvollsten Stunden mit Natur- und Freizeitmöglichkeiten zu Berg, Land und Wasser. St. Gilgen besticht aber auch mit einer hervorragenden Infrastruktur, Top Restaurants, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Supermärkte und Bildungsangeboten. So ist hier die einzigartige Privatschule mit Abschluss des Internationalen Baccalauréat, die St. Gilgen International School, angesiedelt. Die Stadt Salzburg, mit seinem unzähligen Kultur- und Theaterangeboten, Geschäften und Altstadtflair ist nur ca. 30 Autominuten entfernt. Den Flughafen Salzburg erreichen Sie ebenso schnell in dieser Zeit. Packt Sie einfach die Sehnsucht nach Kleinstadtfeeling, so ist die bezaubernde Kaiserstadt Bad Ischl mit Lust auf Süßem, Geschäften und Musik ganz nah.


Beschreibung:

Die einzigartige Liegenschaft besticht in Größe und in Vielfältigkeit einem Lebenskonzept dem keine Grenzen gesetzt sind. Sowohl indoor wie auch outdoor, bieten mannigfaltige Möglichkeiten, einen aussergewöhnlichen Lebens- und Wohnstandard genießen zu können. Bei der Herstellung und Bauweise wurde größter Bedacht auf die Verwendung besonderer Materialien gesetzt und auf die höchsten technischen Standards Wert gelegt. So finden Sie filigrane Stuckelemente an Decken versehen mit 24 Karat Blattgoldelementen genauso, wie feinsten Marmor, Granit, Stein und exclusive Holzarten aus aller Welt.


Die einmalige Liegenschaft präsentiert sich auf höchstem Niveau und ist perfekt geplant um privaten Wohnbereich und die moderne Arbeitswelt zu verbinden und gleichzeitig genügend Abstand zu haben. Genügend Gästezimmer mit ensuite Bädern und Miniküchen, machen das Einladen leicht, Loungebereiche, Einliegerwohnung für Personal, Wirtschaftsraum, Wellness- und Spabereich, Fitness- und Sportanlage, Veranstaltungs- und Konferenzhalle oder Ballroom zugleich. Arbeits- und Büroräumlichkeiten mit eingebauten Safes, Bibliothek, Masterbedroom mit Badbereich, Jacuzzi und Schrankraum, weitere Schlafzimmer mit ensuite Bädern stehen zur Verfügung. Funktionell ausgestattete Küche mit Cookingstation und Essbereich, Esszimmer für formelle Dinnerabende, Wohnbereich mit offenem Kamin.

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Villa
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
1996
Heizung
Zentralheizung: Öl, Zentralheizung: Fernwärme, Zentralheizung: Solar
Stellplätze
3 x Garage, 2 x Carport, 20 x Freiplatz

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
29.04.2013
Gültig bis
28.04.2023
HWB-Wert (KWh/m²/a)
58,00
HWB Klasse
C
fGEE Wert
0,95
fGEE Klasse
B

Merkmale

Lage
Süd-Osten, Süd-Westen, Hanglage
Ausblick
Seeblick, Ausblick in Bergrichtung, Aussichtslage
Gebiet
Wohngebiet
Räume und Flächen
Bibliothek, Gäste WC / Toilette, Abstellraum, Wintergarten
Sonderausstattung
Swimming Pool, Sauna, Alarmanlage
Zustand
Gut
Alterskategorie
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen, Erschließung inkl. Strom, Erschließung inkl. Wasser
Anschlüsse
Telefonanschluss, Kabelfernseh-Anschluss
Fußboden
Parkett, Fliese, Marmor
Bauart
Ziegel-Massivbauweise, Satteldach
Möblierung
Teilmöbliert
Keller
Teilunterkellert
Sanitäreinrichtungen
Bidet, Badewanne, Duschkabine
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche, Wohnküche, Speisekammer

Flächen

Wohnfläche
975,00 m²
Grundfläche
9.983,00 m²
Kellerfläche
215,00 m²
Terrassenfläche
ca. 100 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
14
Etagen
3
Bäder
7
Schlafzimmer
8
Terrassen
3
Balkone
6

Downloads

Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 9.750.000,00 € inkl. USt.
Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 9.750.000,00 € inkl. USt.
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Das Anwesen liegt erhöht über dem berühmten Ort St. Gilgen und bietet Ihnen den sagenhaften malerischen Blick auf den Wolfgangsee. Schon die Dichter und Maler des vorigen Jahrhundert wussten diese magische Landschaft zu schätzen und verewigten diesen Blick in Literatur und Gemälden. Der liebliche Ort St. Gilgen, hat an seinem Charme nichts verloren und garantiert Ihnen grenzenlose Lebensqualität für Ihre wertvollsten Stunden mit Natur- und Freizeitmöglichkeiten zu Berg, Land und Wasser. St. Gilgen besticht aber auch mit einer hervorragenden Infrastruktur, Top Restaurants, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Supermärkte und Bildungsangeboten. So ist hier die einzigartige Privatschule mit Abschluss des Internationalen Baccalauréat, die St. Gilgen International School, angesiedelt. Die Stadt Salzburg, mit seinem unzähligen Kultur- und Theaterangeboten, Geschäften und Altstadtflair ist nur ca. 30 Autominuten entfernt. Den Flughafen Salzburg erreichen Sie ebenso schnell in dieser Zeit. Packt Sie einfach die Sehnsucht nach Kleinstadtfeeling, so ist die bezaubernde Kaiserstadt Bad Ischl mit Lust auf Süßem, Geschäften und Musik ganz nah.

Infrastruktur

Öffentliche Einrichtung

  • < 1km Zentrum Gemeindeamt

Gaststätten

  • < 500m Haus am Hang

Verkehrsanbindung

  • < 500m an der B 158

Einkauf

  • < 500m Billa
  • < 1km Obauer Biobäcker

Bildung

  • < 1km Privatschule St. Gilgen International School

Gesundheit

  • < 500m Dr. Kowatsch

Kultur & Freizeit

  • < 1km Ufer Wolfgangsee

Sonstiges

  • < 1km Raiffeisenbank

Anfrage

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