Ihr Rückzugsort - 5 Zimmer Gartenwohnung mit Panoramablick
5310 Sankt Lorenz
Ihr Rückzugsort - 5 Zimmer Gartenwohnung mit Panoramablick
5310 Sankt Lorenz
In begehrter Lage von St. Lorenz am Mondsee steht diese außergewöhnlich großzügige 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung zum Verkauf.
Sie befindet sich in einem modernen, 2019 erbauten Mehrfamilienhaus und beeindruckt durch eine Wohnfläche von rund 148 m² sowie eine Raumhöhe von 2,60 m, die ein großzügiges Raumgefühl vermittelt.
Der Wohn- und Essbereich mit ca. 51 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Hier sorgen große Fensterflächen für viel Tageslicht und einen herrlichen Ausblick in den Garten. Die hochwertige Einbauküche mit zentraler Kücheninsel sowie der eingebaute Kachelofen schaffen eine elegante und zugleich gemütliche Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC.
Vom Wohn- und Essbereich sowie von zwei Schlafzimmern (II und III) gelangt man direkt auf die Terrasse und weiter in den ca. 200 m² großen Garten. Auch vom Schlafzimmer I besteht ein direkter Gartenzugang. Der Garten bietet nicht nur viel Platz zur individuellen Gestaltung, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die imposanten Berge wie Drachenwand, Schober und Schafberg.
Ein großer Kellerabstellraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.
Erleben Sie die Immobilie online: https://tour.ogulo.com/POSd
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Rollläden bzw. Raffstores, hochwertige Einbauküche, Kachelofen, großer Garten zur Alleinnutzung und Lift
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 855.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 855.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde St. Lorenz am Mondsee im Salzkammergut, bekannt für ihre malerische Landschaft mit direktem Zugang zum Mondsee. Die Region verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.
Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie kleinere Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe oder im ca. 5–10 minütigen Fahrbereich.
- Bildung: Kindergarten, Volksschule und weiterführende Schulen sind in St. Lorenz und den Nachbargemeinden gut erreichbar.
- Freizeit & Naherholung: Der Mondsee bietet Wassersportmöglichkeiten, Spazier- und Radwege, Golfplatz, Tennisplätze und vielfältige Wanderwege in der Umgebung.
- Gesundheitsversorgung: Allgemeinmediziner, Fachärzte sowie das nächstgelegene Krankenhaus in Vöcklabruck sind unkompliziert erreichbar.
Verkehrsanbindung:
- Auto: Die Liegenschaft ist über die B154 (Attersee Straße) direkt angebunden. Über die A1 Westautobahn sind Salzburg und Linz in ca. 45 – 60 Minuten erreichbar.
- Öffentlicher Verkehr: Bushaltestellen für regionale Linien sind fußläufig erreichbar; der nächste Bahnhof in Vöcklabruck bietet Anschluss an den Fernverkehr.
- Flughäfen: Salzburg (ca. 45 Minuten) und Linz (ca. 1 Stunde) sind gut erreichbar.
Die Lage von St. Lorenz am Mondsee besticht durch ihre Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer guten Erreichbarkeit der urbanen Zentren des Salzkammerguts.
Ihre Betreuer
