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Premium Wohnvergnügen - Am Sonnenhang Mondsee - W5 - 2 Zi Balkonwohnung

5310 Mondsee/Tiefgraben

Sie haben es sich verdient! In Ihrem neuen Zuhause im Salzkammergut, wo Berge die Seen treffen, erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort und finden Abstand vom hektischem Alltag. Das Neubauprojekt "Am Sonnenhang" in der idyllischen Gemeinde Tiefgraben besticht mit fantastischer Lage zwischen Mondsee und Irrsee. Mit nur sechs Eigentumswohnungen genießen Sie ein Mehr an Privatsphäre und Idylle auf höchstem Niveau.

Mit der exklusiven 2-Zimmer Wohnung und ihrem ca.22 m² großem Balkon im Dachgeschoß lässt sich hier das Leben drinnen und draußen in vollen Zügen genießen. Bodentiefe Fenster in den Wohnbereichen und gläserne Balkonbrüstungen schaffen ein besonders helles und freundliches Wohlfühlambiente. Abgerundet mit hochwertigen Ausstattungselementen bleiben nahezu keine Wünsche offen.


Wohnvergnügen im Überblick:

exklusive 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche

22 m²großer Balkon

1 überdachte PKW-Stellplatz


idyllische Ruhelage mit traumhaften Panoramablick, hoher Freizeitwert

moderne und zeitlose Architektur, qualitative und energieeffiziente Bauweise

familiäre Atmosphäre - nur 6 Wohnungen im Haus

Hochwertige Ausstattungselemente:

Stilvolle Parkettböden in den Wohn- & Schlafräumen,

einzelraumregulierte Fußbodenheizung,

designschöne Sanitärausstattung,

Raffstore-Beschattungssystem mit Funksteuerung, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage

vorteilhafte Luft-Wärmepumpe

Lift, Fahrradraum, Waschküche, attraktive Außenanlage


Kaufpreis 1 PKW-Stellplatz: EUR 34.900,-

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Wohnung: Sonstige
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum in Gründung
Baujahr
2024
Baustatus
Geplant
Fertigstellungsdatum
01.06.2024
Heizung
Zentralheizung: Luft-Wärmepumpenheizung
Stellplätze
Carport (optional), Freiplatz (optional)

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
23.03.2022
Gültig bis
22.03.2032
HWB-Wert (KWh/m²/a)
35,00
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,71
fGEE Klasse
A

Merkmale

Ausblick
Seeblick, Ausblick in Bergrichtung, Aussichtslage
Gebiet
Wohngebiet
Räume und Flächen
Abstellraum, Fahrradraum, Wasch/Trockenraum
Sonderausstattung
Fahrstuhl / Lift, Rolladen
Zustand
Erstbezug
Alterskategorie
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Anschlüsse
Kabelkanäle, TV / Fernsehanschluss, Kabelfernseh-Anschluss, Internetanschluss, Telefonanschluss

Flächen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Kellerfläche
ca. 10 m²
Balkonfläche
ca. 22 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
2
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
1
Balkone
1

Lt. Bau - und Ausstattungsbeschreibung

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 626.046,00 €
Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 626.046,00 €
Kaufprovision Provisionsfrei
Nebenkosten
Vertragserrichtung 1.8%
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Zuhause im Naturparadies


Eingebettet in die malerische Landschaft des Salzkammerguts wird Sie der Standort des Projekts "Am Sonnenhang" in der Gemeinde Tiefgraben begeistern. Zwischen dem kristallklaren Wasser von Mondsee und Irrsee bieten die sanften Hügel eine der schönsten Wohnlagen für Naturliebhaber, Erholungssuchende und Sportbegeisterte. Mit vielfältigen Freizeitangeboten und atemberaubenden Naturjuwelen genießen Sie 365 Tage im Jahr pures Urlaubsfeeling im eigenem Zuhause. Egal wofür Ihr Herz schlägt - ob Winter- oder Sommeraktivitäten, Kultur oder Genuss: In die Vorzüge des Salzkammerguts werden Sie sich augenblicklich verlieben.

Ein weiteres Highlight ist die hervorragende Verkehrsanbindung: In nur wenigen Minuten gelangen Sie mit dem Rad an die malerische Seepromenade von Mondsee. Das Zentrum der Mozartstadt Salzburg erreichen Sie bequem in nur 30 Autominuten. Weiters liegt Mondsee direkt an der Romantikstraße, welche herrliche Seen- und Bergpanoramen und besonders sehenswerte Orte verbindet.

Anfrage

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