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Traumhafter Garten und großes Haus in ruhiger Lage

5280 Braunau am Inn

Ziegelmassivhaus aus den 60er Jahren, 2018 kernsarniert, sucht neue Besitzer


Aufteilung der Räume:

EG und OG: Windfang, Vorraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, WC extra, Abstellraum;

KG: Vorraum, 5 Räume

Garage


Anschlüsse:

  • Stadtwasser
  • Stadtkanal


Heizung: Ölzentralheizung


Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei. Übernahme kurzfristig möglich.


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Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Haus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Heizung
Zentralheizung: Öl
Stellplätze
Garage, 3 x Freiplatz

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
13.08.2022
Gültig bis
12.08.2032
HWB-Wert (KWh/m²/a)
195,00
HWB Klasse
E
fGEE Wert
1,84
fGEE Klasse
D

Flächen

Wohnfläche
ca. 204 m²
Grundfläche
ca. 793 m²

Aufteilung

Bäder
2
Toiletten
2

Downloads

Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 420.000,00 €
Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 420.000,00 €
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Ruhige Siedlungsgegend

Infrastruktur

Bildung

  • < 500m Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium
  • < 500m Volksschule

Kultur & Freizeit

  • < 500m Sportanlage des ATSV Laab

Einkauf

  • < 500m Hofer

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