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Älteres Wohnhaus mit Platz für Hobby, Handwerk und Ideen

5280 Braunau am Inn
Kaufpreis 365.000,00 €
Wohnfläche 158,40 m²
Zimmer 4
ID #0004006472
Anfrage

Das ältere Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1959 in Ziegelmassivbauweise errichtet und wartet auf neuen Schwung.


Das Nebengebäude wird zur Zeit als Hobbywerkstatt benutzt.


Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² viel Raum für individuelle Wohnideen. Das Objekt eignet sich ideal für Familien oder Käufer, die ein Haus mit Charakter zu schätzen wissen und gleichzeitig Freude daran haben, Modernisierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.


Objekthighlights



  • ca. 150 m² Nutzfläche
  • 4 Schlafzimmer – ideal für Familien oder Home-Office-Konzepte
  • 2 Badezimmer
  • kleine Garage
  • solide Basis mit Ausbau- und Gestaltungspotenzial
  • ältere, aber gepflegte Bausubstanz
  • keine Zentralheizung / Elektroöfen und Kachelofen
  • Nebengebäude als Hobbywerkstatt ca. 116m²


Anschlüsse: Stadtkanal, Stadtwasser, öffentliche Zufahrt


Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei. Übernahme: kurzfristig möglich


Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!

Ausstattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Einfamilienhaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
ca. 1959
Heizung
Ofen: Holz, Ofen: Elektro
Stellplätze
Garage

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
19.08.2021
Gültig bis
18.08.2031
HWB-Wert (KWh/m²/a)
359,00
HWB Klasse
G
fGEE Wert
8,04
fGEE Klasse
G

Flächen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Nutzfläche
ca. 274 m²
Grundfläche
ca. 619 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
4
Etagen
2
Bäder
2
Schlafzimmer
3

Downloads

Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 365.000,00 €
Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 365.000,00 €
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Schulen fußläufig erreichbar

Infrastruktur

Gesundheit

  • < 500m Dr.Med.Univ. Claudia Pflüglmayer
  • < 500m Prof. Ddr. Petere Schendl

Bildung

  • < 500m Sps
  • < 500m Schülerhilfe
  • < 500m Volksschule 2 Dr Adolf Schärf Schule
  • < 500m Vhs Braunau
  • < 500m Polytechnische Schule Braunau

Einkauf

  • < 500m Kabel Braunau
  • < 500m Merkur Markt

Sonstiges

  • < 500m Renner Öle & Gase

Öffentliche Einrichtung

  • < 500m Freiwillige Feuerwehr Braunau
  • < 500m Polizeiinspektion Braunau Am Inn
  • < 500m Bezirkspolizeikommando Braunau Am Inn

Gaststätten

  • < 500m Spar Supermarkt Braunau
  • < 500m Eat Happy Billa Plus

Anfrage

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