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Charmantes Zuhause in verkehrsgünstiger Lage

5261 Helpfau-Uttendorf

Das nette Haus wurde ca. 2001 in Holzriegelbauweise neu errichtet. Lediglich Teile der alten Mauer sind bestehen geblieben.

Ein Zubau wurde ca. 2016 im Eingangsbereich errichtet.

Der Terrassenanbau wurde ca. 2021 errichtet.


Fenster sind aus Kunststoff und 2-fach verglast.

Das Dach wurde mit Betonschindel eingedeckt. Es handelt sich um ein Kaltdach mit Isolierung.


Hinter dem Gebäude gibt es eine große geschotterte Parkfläche.


Aufteilung der Räume:

EG: Eingangsbereich, Gang, Wohnzimmer mit abgetrennten Büro, Küche, Abstellraum, Badezimmer

OG: 4 Schlafzimmer, WC


Anschlüsse:

  • eigener Brunnen
  • Ortskanal


Heizung: Gaszentralheizung mit Heizkörper


Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei. Übernahme: ca. 3 Monate nach Kaufvertrag


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Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Einfamilienhaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
ca. 2002
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Gas
Stellplätze
6 x Freiplatz

Energieausweis

In Bearbeitung
Ausstellungsdatum
16.12.2024
Gültig bis
15.12.2034
HWB-Wert (KWh/m²/a)
79,00
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,06
fGEE Klasse
C

Flächen

Wohnfläche
ca. 149 m²
Grundfläche
ca. 427 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Terrassen
1

Downloads

Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 315.000,00 €
Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 315.000,00 €
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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