Wohnhaus mit Pool nahe Porec / Kroatien
52464 Montikal
Wohnhaus mit Pool nahe Porec / Kroatien
52464 Montikal
Willkommen in der bezaubernden Region Istrien, nur ca. 20 Fahrminuten von der malerischen Küstenstadt Poreč entfernt. Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage – ideal für alle, die Erholung suchen, ohne auf die Nähe zur Adria und den städtischen Komfort verzichten zu wollen.
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 2010 erbaut und 2024 renoviert. Es erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung.
Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit traumhaftem Meerblick – der perfekte Ort für entspannte Abende mit Sonnenuntergang. Ebenso lädt die großzügige Terrasse zum Verweilen ein. Für Erfrischung sorgt der private Pool (6 x 3 m) direkt am Haus.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Vorraum, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche mit Zugang zur Terrasse, 1 Schlafzimmer, Badezimmer
Ober-/Dachgeschoss:
Vorraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Loggia mit Meerblick
Kellergeschoss (teilunterkellert):
Garage, Lagerraum
Dieses Haus vereint moderne Ausstattung, mediterranes Lebensgefühl und eine begehrte Lage in Istrien. Ob als Wohnsitz oder Ferienimmobilie – hier genießen Sie Lebensqualität auf hohem Niveau.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 428.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 428.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarif des Vertragserrichters | |
| Grunderwerbsteuer | 3% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Küstenstadt Poreč liegt an der Westküste der istrischen Halbinsel und zählt zu den beliebtesten Urlaubsorten Kroatiens. Neben einer gut ausgebauten Tourismusinfrastruktur mit Restaurants, Cafés, Supermärkten und Yachthäfen verfügt Poreč über zahlreiche Strände mit türkisblauem Wasser, die zu den saubersten der Adria gehören. Die Stadt ist zudem bekannt für ihre Veranstaltungen, Weinfeste und Märkte, die das ganze Jahr über Besucher anziehen.
Dank der verkehrsgünstigen Lage ist Poreč in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Weitere Entfernungen:
Umag ca. 35 Autominuten
Rovinj ca. 40 Autominuten
Pula (Flughafen) ca. 45 Autominuten
Ihre Betreuer
