4 Zimmer - Zwei Ebenen - Ihr neues Zuhause!
5231 Schalchen
4 Zimmer - Zwei Ebenen - Ihr neues Zuhause!
5231 Schalchen
Schöne, gepflegte 4-Zimmer Maisonette-Wohnung - Infrastruktur in naher Umgebung!
Wohnfläche: ca. 104 m², Kellerabteil (ca.16 m²), 1 PKW-Freistellplatz
Aufteilung: Vorraum, Wohn-Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC extra, Studio im OG (könnte baulich in 2 Zimmer geteilt werden);
Sonstiges: Bj. 1996, Renoviert im Jahr 2018 und 2024 Fenstertausch/ Fassade, Ortswasser, Ortskanal, Zentralheizung mit Gas, Anschlussmöglichkeit an Kamin für Holzofen möglich, Ziegelmassivbauweise
Küche inkl. Elektrogeräte (kein Kühlschrank vorhanden)
Übernahme nach Absprache. Die Wohnung ist nicht barrierefrei.
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten können !
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 222.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 154,13 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 98,64 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 125,59 € inkl. 20% USt. | |
| Warmwasser | 25,74 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 404,10 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 222.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 24.854,56 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2025 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Direkt im Ort Schalchen - fußläufig erreichbar Dorfmetzgerei Dreher und Bäckerei Kraxenberger, Volksschule, Kindergarten, Allgemeinmedizinerin Dr. Rassaerts sowie die Raiffeisenbank Schalchen.
Nach Mattighofen Stadt sind es etwa 2,5 km mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Infrastruktur
Gaststätten
- < 500m Gasthaus Freizeithalle
- < 500m Laimerwirt
Bildung
- < 500m Volksschule
Gesundheit
- < 500m Dr.Med. Anita Rassaerts
Sonstiges
- < 500m Raiffeisen Bank
Einkauf
- Hofer
- Sonnenapotheke Mag. C. Kirnbauer
Verkehrsanbindung
- Bahnhof Mattighofen
Ihr Betreuer
