Neuwertiges, exklusives Eckreihenhaus in Zentrumsnähe
5204 Straßwalchen
Das reizvolle rechte Eckreihenhaus, welches im Jahr 2022 in der Raiffeisenstraße gebaut wurde, befindet sich nahe dem Marktplatz. Die unmittelbare Nähe zur Bahnhaltestelle Straßwalchen-West, bietet die perfekte Anbindung zur Stadt Salzburg.
Durch die geschickte Raumplanung entstand ein lichtvolles Raumkonzept!
Nutzflächenaufstellung:
Ca. 122 m² Grundstücksfläche
Ca. 94 m² Wohnnutzfläche EG/OG/DG
Ca. 34 m² Kellerfläche
Ca. 14 m² Terrassenfläche im DG
Ca. 55 m² Gartenfläche
1 KFZ-Außenstellplatz + 1 Carport
Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme
Baujahr: Ende 2022
Verfügbarkeit: Ab sofort
Bei Interesse fordern Sie bitte unser Exposè an!
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft: ca. 1,5 bis 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen
Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% USt.
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe.
Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter raiffeisen-immobilien.at
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 130,00 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 96,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 226,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 598.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Strasswalchen ist eine Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung im Salzburger Land. Die Gemeinde Straßwalchen liegt im Salzburger Seenland an der Grenze zum Bundesland Oberösterreich. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 45 Quadratkilometer. In den 6 Kastralgemeinden von Straßwalchen leben ca. 8.000 Einwohner. Strasswalchen verfügt über drei Volksschulen, eine Neue Mittelschule, sowie ein Oberstufenrealgymnasium. Die herrlich idyllische Landschaft und der hohe Kultur- und Freizeitwert, aber auch die verkehrsgünstige Lage machen Straßwalchen zu einem Naherholungsgebiet mit überregionaler Bedeutung. Straßwalchen bietet aber auch Spaß und Abwechslung im größten österreichischen Freizeit- und Familienpark dem Erlebnispark Straßwalchen. Der Reiterhof Burghauser und das Erlebnisbad Straßwalchen sind weiter Highlights im Freizeitangebot für die ganze Familie. Es besteht eine verkehrsgünstige Lage. Die Landeshauptstadt erreichen Sie in knapp 25 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln z.B. ÖBB oder Bus.
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