Doppelhaushälfte in Wimpassing
5204 Lengau
Gestalten Sie ein neues Zuhause mit viel Geborgenheit, Komfort und hoher Lebensqualität.
Diese Immobilie ist ein wahrer Traum für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen. Das Niedrigenergiehaus, welches Ende 2019 fertiggestellt wurde, befindet sich direkt an der Salzburger Landesgrenze zur Marktgemeinde Straßwalchen.
Durch die geschickte Raumplanung entstand ein lichtvolles Raumkonzept!
Nutzflächenaufstellung:
Ca. 155 m² Wohnnutzfläche EG/OG/DG
Ca. 34 m² Terrassenfläche
Ca. 36 m² Gartenfläche
2 Carports, 1 KFZ-Stellplatz
Heizung: Fußbodenheizung, Gas
Verfügbarkeit: Ab sofort
Insgesamt bietet das großzügige Niedrigenergiehaus ein modernes Wohngefühl mit ausreichend Platz und Komfort.
Bei Interesse fordern Sie bitte unser Exposé an!
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft: ca. 1,5 bis 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen
Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% USt.
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe.
Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter raiffeisen-immobilien.at
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 599.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 361,00 € inkl. 10% USt. | |
| Heizkosten | 114,00 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 475,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 599.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | laut Notariatstarif | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Lage: Im Ortsteil Wimpassing der Gemeinde Friedburg-Lengau.
Wimpassing ist nur ca. 2 km vom Zentrum der Marktgemeinde Straßwalchen entfernt.
Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso ist die Infrastruktur in Wimpassing perfekt. Kindergärten, Schulen und Nahversorger sind in wenigen Minuten erreichbar. Freizeitbegeisterte bekommen hier auf Ihre Kosten. Wandern, Baden und ausgedehnte Sportmöglichkeiten bieten die durchgrünte Umgebung mitten im Seengebiet zu jeder Jahreszeit. Zahlreiche attraktive Arbeitgeber sind in Lengau, Straßwalchen und Mattighofen vorhanden.
Infrastruktur
Einkauf
- < 1km Bodit
- < 1km Bikepalast Dankt
- Nkd
- < 1km Billa
Öffentliche Einrichtung
- < 1km Freiwillige Feuerwehr Straßwalchen
Sonstiges
- < 1km BP Tankstelle
Bildung
- BORG Straßwalchen
Gaststätten
- Pizzeria Casa Verona
- Jägerwirt
Ihr Betreuer
