Großzügige Villa mit Mattseeblick
5163 Mattsee
Am Südufer des malerischen Mattsees empfängt Sie diese charmante Villa mit Seeblick.
Der Ortskern mit diversen Restaurants, Cafés, Nahversorger, Volks- und Mittelschule sowie das historische Schloss Mattsee und die Seepromenade befinden sich hier in unmittelbarer Nähe.
Die Villa selbst empfängt Sie mit einem großzügigem und hellem Foyer. Der Wohnbereich mit zwei Öfen sowie der angrenzende Wintergarten mit herrlichem Seeblick bieten viel Platz für die Familie und Gäste. Insgesamt stehen Ihnen im Erdgeschoß des Haupthauses 4 Zimmer, zwei Bäder sowie eine Küche zur Verfügung. Die lichtdurchflutete Galerie im Dachgeschoß ist mit einer eigenen Bibliothek ausgestattet und bietet viel Platz zum Arbeiten oder Entspannen.
Die Einliegerwohnung verfügt über zwei Bäder, eine separate Küche, eine gemütliche Stube mit Kachelofen, ein Schlafzimmer sowie einem Wohn-Schlafraum im Obergeschoß mit Zugang zum eigenen Balkon. Durch den separaten Eingang bietet der Einliegerbereich eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Der Keller bietet einen Wellnessbereich samt Sauna, Infratotkabine und Dusche sowie viel Stauraum.
Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 2.770.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 2.770.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Gemäß Notariatstarif | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Inmitten der wunderschönen Seenlandgemeinde Mattsee besticht die Villa durch ihre zentrale, aber verkehrsberuhigte Lage. Sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf kann bequem fußläufig erreicht werden. Auch das Strandbad, die Weyerbucht sowie das Schloss Mattsee befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mattsee bietet mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten eine perfekte Kombination aus Erholung für Sport- und Naturliebhaber.
Die öffentliche Verkehrsanbindung zu weiterführenden Schulen, zum Flughafen und in die Stadt Salzburg ist gut ausgebaut.
Infrastruktur
Bildung
- < 500m Volksschule Mattsee
- < 500m Neue Mittelschule Mattsee
- < 500m Kindergärten
Einkauf
- < 500m Spar Supermarkt
Sonstiges
- < 1km Raiffeisenbank
Gesundheit
- < 1km Tassilo Apotheke
Gaststätten
- < 1km Stiftskeller Mattsee
Ihr Betreuer
