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Modern - neuwertig - gemütlich! 3-Zimmer Wohnung mit Carport und PKW Stellplatz

5142 Eggelsberg
Kaufpreis 230.000,00 €
Wohnfläche 52,26 m²
Zimmer 3
ID #0004006303
Anfrage

Traumhafte 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Dachterrasse

für Singles, Paare, Kleinfamilie, für Anleger oder als Starterwohnung geeignet!


Als Zweitwohnsitz ebenso nutzbar wie als perfekten

Alterswohnsitz!


Nutzfläche: ca. 52 m² Wohnfläche;


Aufteilung der Räume:

Vorraum, Badezimmer mit WC und Dusche, offener Koch-Ess-

und Wohnbereich (hochwertige Küchenausstattung), 2 Schlafzimmer, große Dachterrasse (ca. 28,94 m²), großzügiger Abstellraum im Keller mit ca. 7,84 m²

Im Gebäude befindet sich ein Lift.


Im Kaufpreis enthalten sind ein Carport und ein freier PKW-Abstellplatz;


Die Wohnung ist wie folgt möbliert: Küchenmobiliar inkl.

hochwertigster Elektrogeräte, Esstisch + zwei Stühle, Einbauschränke in beiden Schlafzimmern, Innenrollos, elektrische Markise mit Fernbedienung steuerbar;

Ablöse pauschal 30.000,-- Euro.


Lage: in Gundertshausen, Infrastruktur fußläufig erreichbar;

In ca. 8 km Entfernung befindet sich das Strandbad Ibm bzw. der Heratingersee, der Holzöstersee ist in 9 Km erreichbar, in ca. 15 km befindet sich der Höllerersee.


Anschlüsse: Ortswasser, Kanalnetz der Gemeinde; Fußbodenheizung mit Gas;


Übernahme: nach Vereinbarung- kurzfristig möglich, nicht

barrierefrei;


Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!

Ausstattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
ca. 2020
Heizung
Fußbodenheizung: Gas
Stellplätze
Carport, Freiplatz

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
03.05.2022
Gültig bis
02.05.2032
HWB-Wert (KWh/m²/a)
37,00
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,80
fGEE Klasse
A

Flächen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Kellerfläche
ca. 8 m²
Balkonfläche
ca. 29 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Balkone
1

Downloads

Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 230.000,00 €
Laufende Kosten
Betriebskosten 147,58 € inkl. 10% USt.
Reparaturrücklage 71,53 € inkl. USt.
Betriebskosten KFZ-Abstellplatz 15,04 € inkl. 20% USt.
Heizkosten 64,79 € inkl. 20% USt.
Gesamtkosten
Monatliche Kosten 298,93 € inkl. USt.
Gesamtkaufpreis 230.000,00 €
Kaufprovision 9.360,00 € inkl. 20% USt.
Nebenkosten
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Einkaufsmöglichkeiten in Gundertshausen fußläufig erreichbar


ca. 2 km nach Eggelsberg

ca. 14 km nach Mattighofen

ca. 14 km nach Duttendorf - Burghausen (D)

ca. 14 km nach Ostermiething

ca. 23 km nach Braunau am Inn

ca. 40 km nach Salzburg


3 Seen befindet sich in der näheren Umgebung

  • ca. 8 km zum Heratinger See (Ibmner Strandbad)
  • ca. 9 km zum Holzöstersee
  • ca. 15 km zum Höllerersee

Infrastruktur

Einkauf

  • < 1km Eurospar Eggelsberg
  • < 1km Lagerhaus

Sonstiges

  • < 1km Autohaus Kainz
  • Raiffeisen BANK

Bildung

  • Volksschule
  • Neue Mittelschule Eggelsberg
  • Landesmusikschule Mattighofen Zweigstelle Eggelsberg

Anfrage

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