Sonnige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung
5110 Oberndorf bei Salzburg
Sonnige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet nicht nur eine optimale Raumaufteilung, sondern auch einen traumhaften Ausblick. Sie können auf der Süd-Ost-Seite die sonnige Terrasse, oder am Abend auf dem West-Balkon die Abendsonne genießen. Die Räume sind mit einem Parkettböden und die Terrasse mit einer elektrischen Markise ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist direkt vom eigenen Tiefgaragenstellplatz mit dem Lift bequem erreichbar.
Bezug ab sofort möglich
Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 398.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 153,15 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 65,18 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 10,43 € inkl. 20% USt. | |
| Sonstige Kosten | 46,71 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 68,96 € inkl. 20% USt. | |
| Warmwasser | 47,74 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 392,18 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 398.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Laut Notartarif | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 79.895,96 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2022 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Wohnung befindet sich in der Nähe der weltweit berühmten Stille-Nacht-Kapelle in Oberndorf bei Salzburg. Der Lokalbahnhof, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig bequem erreichbar.
Infrastruktur
Kultur & Freizeit
- < 500m Stadthalle Oberndorf bei Salzburg
Gaststätten
- < 500m Café Galerie
Verkehrsanbindung
- < 500m Bahnhof
Bildung
- < 500m Haupt- und Volksschule, HAK, HASCH
- < 500m Kindergarten der Stadtgemeinde Oberndorf
Ihr Betreuer
