4-Zimmer-Familienwohnung mit Loggia
5110 Oberndorf bei Salzburg
Diese familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus direkt im Zentrum von der Stadtgemeinde Oberndorf. Der Lokalbahnhof, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Supermärkte sind dadurch fußläufig unmittelbar erreichbar.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist mit dem Lift bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die gute Raumaufteilung der Wohnung mit 3 großen Schlafzimmern, Wohnzimmer, separater Küche, Abstellraum, Badezimmer und WC. Die Loggia ist nach Süd-Osten ausgerichtet und bietet viel Sonne.
Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Abgeberin.
Bezug ist ab sofort möglich.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 278.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 166,36 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 86,88 € inkl. USt. | |
| Sonstige Kosten | 36,16 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 289,40 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 278.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Gemäß Notariatstarif | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 118.181,42 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 21.03.2024 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich direkt im Stadtzentrum von Oberndorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sind dadurch fußläufig bequem erreichbar. Zur Salzburger Lokalbahn, die Sie innerhalb von ca. 25 in die Landeshauptstadt Salzburg bringt, sind es nur wenige Gehminuten.
Die Salzach mit ihren wunderschönen Rad- und Wanderwegen ist ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Ihr Betreuer
