Ferienwohnung im Schloßpark Grubhof
5092 Sankt Martin bei Lofer
Ferienwohnung im Schloßpark Grubhof
5092 Sankt Martin bei Lofer
Die gemütliche Ferienwohnung mit Loggia befindet sich im zweiten Obergeschoss des Appartementhauses Grubhof im Schloßpark Grubhof in St. Martin bei Lofer mit Zweitwohnsitzwidmung. Auf der Loggia genießen Sie die Morgensonne.
Die Appartementanlage verfügt über ein Hallenbad, Fitnessraum, Solarium, einen Minimarkt im Haus der morgens geöffnet ist, Tischtennisraum und Skikeller/Fahrradabstellraum. Ihr Appartement erreichen Sie bequem mit dem Personenlift.
Zwei Hausmeister kümmern sich um das Wohl der Eigentümer.
Die Ferienwohnung wird möbliert verkauft.
Raumaufteilung: Vorraum-Küche, Badezimmer/WC, Wohnraum, Loggia
Den Eigentümern stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 140.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 154,41 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 37,23 € inkl. USt. | |
| Sonstige Kosten | 6,05 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 27,11 € inkl. 20% USt. | |
| Warmwasser | 2,26 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 227,05 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 140.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: lt. Rechtsanwalts- bzw. Notartarif | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 246.054,13 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 20.07.2026 | |
| Weitere Kosten | ||
| Mitgliedschaft Hallenbadverein (Einmalig) | 306,00 € inkl. USt. | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Das Zentrum von St. Martin bei Lofer und Lofer erreicht man in ca. 15 Gehminuten, die Festspielstadt Salzburg liegt nur ca. 45 Autominuten entfernt.
Im Sommer genießt man die herrliche sonnige Liegewiese mit Springbrunnen und Teich von über 10.000 m², Wanderungen in den Bergen oder ein Abenteuer der besonderen Art wie Rafting-, Kanu- oder Kajaksport auf der Saalach.
Drei Skigebiete, die „Almenwelt Lofer", das „Heutal" in Unken und die „Steinplatte" in Waidring sorgen für jede Menge Skivergnügen; Langlaufen, Schneeschuhwandern und Rodeln sind nur einige der zahlreichen weiteren Möglichkeiten für Wintersport, die Langlaufloipe befindet sich direkt hinter der Anlage.
Infrastruktur
Gaststätten
- < 500m Campingstüberl Sankt Martin
- Dankl
Einkauf
- < 1km Berger Feinste Confiserie
Öffentliche Einrichtung
- Sankt Martin bei Lofer Dorf
Gesundheit
- St. Rupertus-Apotheke
Ihr Betreuer
