Gemütliches Landhaus am Grünland
5084 Großgmain
Gemütliches Landhaus am Grünland
5084 Großgmain
Großzügiges Wohnen in Großgmain!
Dieses Zuhause überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großen Räumen, hochwertigen Materialien und Gemütlichkeit.
Das in den 1980er Jahren erbaute Haus wurde laufend modernisiert, und erstrahlt in einem zeitgemäßen Flair. Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Küche mit Essbereich und angrenzendem Wohnzimmer mit Kachelofen. Von hier gelangt man auf die überdachte Terrasse und weiter in den großen Garten.
Neben dem Wohnzimmer liegt ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.
Über das charmante Stiegenhaus, vorbei an einem weiteren Schlafzimmer im Halbstock, gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Bad, sowie die Primary Suite mit angrenzendem Badezimmer und Galerie.
Im Kellergeschoss findet man viel Stauraum, einen Weinkeller, und einen großen, hellen Hobbyraum.
Der große Garten umgibt das Haus und bietet viel Potential zum Garteln.
Für Autos ist in der Doppelgarage und auf dem Pflaster davor viel Platz.
Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Links
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 1.385.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 1.385.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | laut Notariatstarif | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Weitere Kosten | ||
| Haushaltsstrom (für 5-Köpfige Familie) (Monatlich) | 200,00 € inkl. USt. | |
| Heizung Hackschnitzel (für 5-Köpfige Familie) (Jährlich) | 1.700,00 € inkl. USt. | |
| Gemeindevorschreibung (Quartalsweise) | 454,23 € inkl. USt. | |
| Versicherung (Monatlich) | 100,00 € inkl. USt. | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Dieses Zuhause bietet die perfekte Lage für Familien: am Rande einer Siedlung, direkt am Grünland, und doch nur 15 Gehminuten vom Ortszentrum von Großgmain entfernt.
Umgeben von Natur und Bergen gibt es hier eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in der Natur. Das Freilichtmuseum lädt beispielsweise zu jeder Jahreszeit zu einem ausgedehnten Spaziergang an der frischen Luft ein.
Der Ort Großgmain bietet alle Infrastruktureinrichtungen, die man im täglichen Leben benötigt. Hier gibt es einen Kindergarten und Schulen, Ärzte, Bäcker und Supermärkte. Zusätzlich profitiert man hier von der Infrastruktur des angrenzenden deutschen Örtchens Bayerisch Gmain.
In regelmäßigen Abständen fährt auch ein Bus zur Landeshauptstadt Salzburg- perfekt für Pendler und Schüler.
Ihr Betreuer
