Wohn und Geschäftshaus Salzburg Süd
5081 Anif
Dieses Gebäude bietet Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Investitionsobjekt oder für Eigennutzer. Es bietet eine hervorragende Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Für mehr Details stehen wir gerne zur Verfügung.
Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Ihr Betreuer
Sylvia Riesner
Konzessionierte Immobilienmaklerin
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Mehrfamilienhaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Anlageimmobilie
Ja
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
ca. 1935
Heizung
Zentralheizung: Luft-Wärmepumpenheizung
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
26.05.2023
Gültig bis
25.05.2033
HWB-Wert (KWh/m²/a)
54,00
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,65
fGEE Klasse
C
Merkmale
Ausblick
Ausblick in Bergrichtung
Gebiet
Ortslage
Zustand
Renovierungsbedürftig
Alterskategorie
Altbau
Keller
Vollunterkellert
Flächen
Wohnfläche
ca. 367 m²
Nutzfläche
ca. 240 m²
Grundfläche
ca. 563 m²
Kellerfläche
ca. 145 m²
Balkonfläche
ca. 50 m²
Terrassenfläche
ca. 170 m²
Aufteilung
Etagen
3
Terrassen
1
Balkone
3
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 1.300.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 1.300.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft n. Vereinbarung im Rahmen der notariellen Tarifordnung | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Das Haus befindet sich im Gemeindegebiet von Anif, in einer zentralen Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Salzburgs entfernt.
Die Lage ist ideal für Pendler und für jene die in ländlicher Umgebung leben möchten.
Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben und der Autobahnanschluss Salzburg-Süd befindet sich in kurzer Distanz.
Die Nähe zu den Alpen bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten und Outdoor Aktivitäten.
Infrastruktur
Sonstiges
- < 500m Turmol
- < 500m Raiffeisen Bank
Gesundheit
- < 500m Schloss-Apotheke
Gaststätten
- < 500m Schlosswirt Anif
Ihr Betreuer
Anfrage
Sylvia Riesner
Konzessionierte Immobilienmaklerin
Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.