Wohnen mit traumhaftem Weitblick über Salzburg
5020 Salzburg
Wohnen mit traumhaftem Weitblick über Salzburg
5020 Salzburg
In einer der schönsten Wohnlagen von Salzburg kommt dieses Grundstück mit Altbestand zum Verkauf.
Das Grundstück ist Südwestlich ausgerichtet und verfügt über einen traumhaften Weitblick über die Stadt Salzburg und die umliegende Bergwelt.
Am Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961, über die Jahre wurden immer wieder Modernisierungen am Haus durchgeführt. Für eine Sanierung und Aufstockung gibt es bereits eine Baubewilligung.
- Traumhafte Wohnlage mit Blick über Salzburg
- Wohnfläche ca. 262 m² zzgl. ca. 30 m² Nutzfläche
- Außenflächen ca. 145 m²
- Garage
- Baubewilligung für Sanierung und Aufstockung liegt vor
Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber und unserer Funktion als Doppelmakler.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Gesamtkosten | ||
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Lt. Notariatsvereinbarung | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Weitere Kosten | ||
| Gemeindeabgaben (Müll/Kanal/Wasser/Steuer) (Quartalsweise) | 95,00 € inkl. USt. | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Liegenschaft befindet sich etwas erhöht und hat daher einen traumhaften Blick über Salzburg und die umliegende Bergwelt. Aufgrund der Südwest Ausrichtung können sie die Sonne bis in die Späten Abendstunden genießen.
Die Nachbarschaft besticht durch eine geschmackvolle Bebauung von Einfamilienhäusern und großzügige Villen.
Schulen, Nahversorger, Bank und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und können auch zu Fuß erreicht werden.
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