Schmuckes Einfamilienhaus in Maxglan
5020 Salzburg
Schmuckes Einfamilienhaus in Maxglan
5020 Salzburg
Das charmante Familien-Domizil liegt in einer Wohnsiedlung unweit des Flughafens. Umgeben von Einfamilienhäusern bietet es ein gemütliches und gut angebundenes Zuhause in der Stadt.
Aktuell ist das Haus in zwei Wohneinheiten mit je einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Bad eingeteilt. Mit wenigen Handgriffen kann man es jedoch zu einem Einfamilienhaus umfunktionieren.
Es ist voll unterkellert und bietet so viel Stauraum. Hinter dem Haus liegt ein Garten, der sich perfekt zum Garteln, Spielen oder Entspannen geeignet ist.
Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden und gepflegten Zustand. Es ist kein FI-Schutzschalter vorhanden.
Die Doppelgarage sowie die asphaltierte Einfahrt bieten Platz für mehrere Autos.
Das Haus steht ab Mitte 2026 zur Verfügung.
Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber und unsere Funktion als Doppelmakler.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 590.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 590.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Notariatstarif | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Weitere Kosten | ||
| Versicherung (Quartalsweise) | 139,27 € inkl. USt. | |
| Gemeindevorschreibung (Quartalsweise) | 144,70 € inkl. USt. | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Das Haus aus den 1950er Jahren liegt in einer Siedlung in Maxglan, unweit des Flughafens. Es ist umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet so eine ruhige und entspannte Lage für Familien.
Die Bushaltestelle ist ca. 7 Gehminuten entfernt. Der Bus Nr. 27 bringt Sie hier in regelmäßigen Abständen sicher in die Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in Gehweite vorhanden. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind mit dem Bus gut erreichbar und an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung mangelt es
ebenfalls nicht. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und das Kulturangebot der Stadt ist ebenfalls innerhalb weniger Minuten erreichbar.
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