Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Gartentraum
5020 Salzburg
Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Gartentraum
5020 Salzburg
Dieses hochwertige Einfamilienhaus überzeugt durch moderne Architektur, großzügige Raumhöhen und eine außergewöhnlich offene Raumgestaltung.
Große Glasflächen, eine Galerie mit Luftraum, ein privater Wellnessbereich mit Sauna sowie ein durchdachter Grundriss schaffen ein Zuhause mit besonderer Wohnqualität.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Designküche und Kochinsel bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich direkt zur sonnigen Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich der ruhige Schlafbereich mit Elternsuite und Ankleide, zwei weitere Zimmer sowie eine offene Galerie, die sich ideal als Homeoffice oder Leseecke eignet.
Der ausgebaute Keller mit Sauna, Gästezimmer und Weinkeller erweitert den Wohnkomfort erheblich.
Eine Auffahrt sorgt für Privatsphäre. Die großzügige Doppelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab.
Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler und ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
- moderne Architektur
- Galerie und Luftraum
- großzügiger Wohnbereich mit Kamin
- offene Designküche mit Kochinsel
- große Terrasse und Garten
- Elternsuite mit Ankleide
- zwei weitere Schlafzimmer
- Familienbad mit Badewanne und Dusche
- privater Wellnessbereich mit Sauna
- Weinkeller
- Fitnessraum
- Gästezimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Doppelgarage
- familienfreundliche Lage in Salzburg-Liefering
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 1.790.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 1.790.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Notariatstarif | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Weitere Kosten | ||
| Magistrat (Monatlich) | 31,10 € inkl. USt. | |
| Strom inklusive Grundwasserpumpe (Monatlich) | 305,00 € inkl. USt. | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Der Stadtteil Liefering liegt im Nordwesten von Salzburg und zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen aus. Mit seiner günstigen Lage bietet Liefering eine ideale Verbindung von städtischem Komfort und natürlicher Schönheit.
Liefering ist bekannt für seine Ruhe und Lebensqualität, was es zu einem beliebten Wohnort für Familien und Berufstätige macht. Das Viertel ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, die von hübschen Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und modernen Wohnkomplexen gesäumt werden.
Zudem bietet Liefering eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.
Dank der optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist die Salzburger Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile und das Umland bequem erreichbar. Die Autobahn A1 und der Flughafen Salzburg befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was Liefering zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler und Reisende macht.
Insgesamt bietet Liefering eine attraktive Wohnlage mit urbanem Flair und naturnahen Erholungsmöglichkeiten, die den Bewohnern ein angenehmes und entspanntes Lebensumfeld bietet.
Ihr Betreuer
