Große 3-Zimmer-Wohnung mit Potential
5020 Salzburg
Große 3-Zimmer-Wohnung mit Potential
5020 Salzburg
Über den Dächern Salzburgs!
Genießen Sie das Stadtleben in vollen Zügen in dieser großzügig geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung an der Glan!
Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und punktet mit einem wunderschönen Ausblick von jedem Zimmer. Vom Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man in den langen Flur, der Zugang zu allen Räumen schafft. Die kleine Küche ist mit dem Ess- und Wohnzimmer verbunden und bietet einen schönen Ausblick in Richtung Westen. Das WC ist separat und im Badezimmer mit Wanne und Waschtisch gibt es einen Waschmaschinenanschluss. Die Schlafzimmer sind nach Süd-Osten ausgerichtet und sind sehr großzügig geschnitten. Eines davon bietet einen Zugang zur überdachten Loggia. Am Ende des Flurs befindet sich ein großer Abstellraum.
Weiteren Stauraum gibt es im zugeordneten Kellerabteil. Auf Allgemeinfläche können ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum genutzt werden.
Parkmöglichkeiten gibt es auf dem Allgemeinparkplatz mittels Bewohnerkarte.
Es ist kein FI-Schutzschalter vorhanden.
Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 295.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 174,77 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 98,28 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 69,60 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 342,65 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 295.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Notariatstarif | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 178.889,92 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2024 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Hoch oben im sechsten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses überzeugt diese Wohnung mit schönen Bergblicken aus jedem Fenster. Die Lage direkt an der Glan bietet viele Erholungsmöglichkeiten und auch eine schnelle Anbindung per Fahrrad oder zu Fuß in Richtung Salzach, Europark und Innenstadt. Fußläufig sind auch Supermärkte, Ärzte und eine Apotheke erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten. Die Salzburger Stadtbibliothek befindet sich ebenfalls ganz in der Nähe.
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