Geschäftslokal im Andräviertel
5020 Salzburg
Geschäftslokal im Andräviertel
5020 Salzburg
Das Geschäftslokal befindet sich im beliebten Stadtteil Andräviertel. Die Nähe zur Linzergasse und dem wöchentlich stattfindenden Schrannenmarkt machen das Geschäftslokal besonders interessant.
Das Haus und die Geschäftseinheit wurde 2018 grundlegend saniert und verfügt über zwei großzügige und helle Räume, die als Verkaufsraum aber auch als Büro perfekt genutzt werden können.
Eine offene Teeküche und eine Toilette runden das Raumkonzept ab.
Das Geschäftslokal ist bis 31.07.2027 befristet vermietet.
Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber und unsere Funktion als Doppelmakler.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 450.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 135,66 € inkl. 20% USt. | |
| Heizkosten | 60,48 € inkl. 20% USt. | |
| Warmwasser | 32,57 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 228,71 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 450.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Lt. Notariatsvereinbarung | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Weitere Kosten | ||
| Wasser/Abwasser (Monatlich) | 17,36 € inkl. 20% USt. | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Das Geschäftslokal befindet sich im beliebten Salzburger Andräviertel. Die Nähe zur Linzgergasse und dem wöchentlich stattfindenden Schrannenmarkt machen die Lage des Geschäftslokal besonders attraktiv.
Boutiquen, Geschäfte und gehobene Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur
Gaststätten
- < 500m Pizzeria Al Taglio Jolly
- < 500m Unterbäck Kleiner Grünmarkt Salzburg Regionales Ährliches Backhandwerk Seit 1670
- < 500m Donna's Thaiküche
- < 500m Pescheria Backi
- < 500m Gustav
Einkauf
- < 500m Uschi Friseur-Fachversand
- < 500m Orientteppichhaus Caspian
Ihre Betreuer
