4-Zimmer-Altbauwohnung mit Parkplatz
5020 Salzburg
4-Zimmer-Altbauwohnung mit Parkplatz
5020 Salzburg
Residieren in der Linzer Gasse!
Diese großzügige Altbauwohnung im 1. OG eines 2001 kernsanierten Hauses verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Hohe Räume, große Doppelkastenfenster und hochwertige Parkettböden schaffen ein helles, luftiges Wohnambiente.
Der offene Wohnbereich mit Bulthaup-Küche und Insel bietet viel Platz für Wohnen, Essen und Arbeiten. Die Wohnung verfügt über eine Primary-Suite mit eigenem Bad, zwei weitere Zimmer (eines als Durchgangszimmer, mit Möglichkeit zur Trennung) sowie ein großes Bad mit Badewanne und Dusche, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum.
Zwei Eingangstüren, ein zugehöriger Parkplatz im Innenhof und zwei Kellerräume runden das Angebot ab.
Die zentrale Lage in Salzburgs bester Nachbarschaft garantiert höchsten Wohnkomfort.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 1.298.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 409,88 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 119,51 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 17,60 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 547,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 1.298.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | laut Notariatstarif | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 23.177,07 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2024 | |
| Weitere Kosten | ||
| Heizung, Warmwasser, Strom, TV und Internet (Monatlich) | 389,59 € inkl. USt. | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Linzer Gasse gehört zu den beliebtesten und lebendigsten Gegenden Salzburgs. Mit den geschwungenen Nebengässchen, den Restaurants und Boutiquen und historischen Bauten ist sie eine wahre Ikone unter Salzburgs Straßen.
Die Wohnung befindet sich im Bruderhof, der die Paris Lodron Straße mit der Linzer Gasse verbindet. Hier genießt man die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, und hat fußläufig mehr als genug Angebot an Supermärkten und Drogerien, Apotheken und Ärzten, Restaurants und Cafés sowie zu Geschäften aller Art. Für Naherholung in der Natur sorgt der Kapuzinerberg sowie die Salzach.
Ihr Betreuer
