3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Taxham
5020 Salzburg
Die gut geschnittene Wohnung bietet zwei Schlafräume, ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit sonniger Loggia.
Die Küche ist separat. Badezimmer und WC getrennt.
Ein großes Kellerabteil und weiters ein Parkplatz im Freien sind zugehörig.
Die Wohnung vermittelt einen nostalgischen Charme. Könnte in einigen Bereichen eine Modernisierung vertragen, um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden.
Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
Basiskosten | ||
Kaufpreis | 285.000,00 € | |
Laufende Kosten | ||
Betriebskosten | 203,14 € inkl. 10% USt. | |
Reparaturrücklage | 131,86 € inkl. USt. | |
Gesamtkosten | ||
Monatliche Kosten | 335,00 € inkl. USt. | |
Gesamtkaufpreis | 285.000,00 € | |
Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
Nebenkosten | ||
Vertragserrichtung | Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft n. Vereinbarung im Rahmen der notariellen Tarifordnung | |
Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzielle Informationen | ||
Stand Reparaturrücklage | 120.412,65 € | |
Reparaturrücklage Stichtag | 18.11.2024 |
Die Heizkosten sind in der monatlichen Betriebskosten Akontierung, € 335,- nicht inkludiert.
Die Beheizung erfolgt mittel Öl-Etagenheizung und die damit verbundenen Kosten kommen noch hinzu.
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Der Salzburger Stadtteil Taxham liegt im Nordwesten der Landeshauptstadt und zeichnet sich durch eine hervorragende Lage und eine gute Infrastruktur aus.
Dieser Stadtteil ist bestens an das Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur Autobahn A1 und die S-Bahnanschlussstelle Europark bieten eine schnelle Erreichbarkeit von Salzburg und anderen Städten.
Weiters bietet Taxham viele Grünflächen, wie den Klessheimer Schlosspark, ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.
Einkaufsmöglichkeiten bietet eines der größten Einkaufszentren Österreichs, der Europark.
Die Lage ist ein Mix aus ruhiger Wohngegend und städtischem Komfort.
Infrastruktur
Gesundheit
- < 1km Adler-Apotheke Mag Pharm M Röthleitner
- Landeskrankenhaus Salzburg
Tourismus
- < 1km Hotel Lilienhof
Einkauf
- Europark
Gaststätten
- Panzerhalle
Kultur & Freizeit
- Red Bull Arena
- Schloss Klessheim
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