3-Zimmer-Wohnung in Maxglan
5020 Salzburg
3-Zimmer-Wohnung in Maxglan
5020 Salzburg
Gut geschnittenes Zuhause in Maxglan!
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrparteienhauses punktet durch ihre ruhige Lage inmitten von Maxglan. In einer Seitenstraße, abseits vom Verkehr, genießt man hier ein friedliches Zuhause in einer gepflegten Siedlung.
Die Wohnung ist über das Stiegenhaus erreichbar und verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept. Auf ca. 64 m² Wohnfläche bietet sie alles was man braucht. Die zwei Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet - hier wird man von der Sonne geweckt. Gegenüber von den Schlafzimmer befinden sich das WC und das Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss.
Auf der anderen Seite der Wohnung gelangt man - vorbei am praktischen Abstellraum - in die Küche und das Wohnzimmer. Diese sind mit durch einen Durchgang miteinander verbunden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die westlich ausgerichtete Loggia. Durch eine Tür im Geländer gelangt man über wenige Stufen hinunter in den Allgemeingarten, der von allen genutzt werden kann.
Der Wohnung zugehörig ist ein geräumiges Kellerabteil und ein Freiabstellplatz. Im gepflegten Allgemeinbereich des Hauses gibt es zudem eine Waschküche und ein Fahrradraum.
Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 289.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 156,53 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 78,93 € inkl. USt. | |
| Sonstige Kosten | 9,57 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 90,00 € inkl. 20% USt. | |
| Warmwasser | 13,05 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 348,08 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 289.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | laut Notariatstarif | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 29.386,64 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2024 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Maxglan, unweit der Volksschule. Fußläufig sind diverse Supermärkte, eine Apotheke, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichbar.
Einige Buslinien, darunter die Linien 1 und 2, bringen Sie zügig in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof, sowie zum Europark und zum Flughafen.
Die Autobahn ist ca. 10 Fahrminuten entfernt, wodurch weiter entfernte Ziele auch bequem erreichbar sind.
Ihr Betreuer
