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Attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss

4975 Suben
Kaufpreis 138.000,00 €
Wohnfläche 63,00 m²
Zimmer 2
ID #0004007613
Anfrage

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Suben überzeugt mit einer attraktiven Raumaufteilung auf ca. 63 m² Wohnfläche und bietet ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare.

Besonders hervorzuheben ist die ca. 6 m² große Loggia, die den Wohnbereich angenehm erweitert und Platz für entspannte Stunden im Freien schafft.

Zusätzlichen Stauraum bietet der ca. 8 m² große Keller – ideal für alles, was im Alltag ordentlich verstaut werden soll.

Freistellplätze sind ebenfalls vorhanden und runden dieses interessante Kaufangebot praktisch ab.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung.

Highlights auf einen Blick:



  • Loggia
  • 8m² Kellerfläche
  • 63m² Wohnfläche
  • Stadtnähe
  • ruhige Lage
  • gute Verkehrsanbindungen


Die Wohnung ist nicht barrierefrei.

Verfügbar ab sofort!

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Ihr Betreuer

Mst. Stefan Oberrader
Immobilienvermittlung - Leitung Büro Schärding - Immobilientreuhänder (Makler)

Ausstattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1998
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Gas

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
21.08.2019
Gültig bis
20.08.2029
Primärenergiebedarf
344,20
Endenergiebedarf
272,90
Heizenergiebedarf
256,50
Warmwasser-Wärmebedarf
12,80
Kohlendioxidemissionen
65,80
HWB-Wert
65,80
HWB Klasse
C
fGEE Wert
2,94
fGEE Klasse
E

Flächen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Nutzfläche
ca. 69 m²
Kellerfläche
ca. 8 m²
Loggiafläche
ca. 6 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
2
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
1
Loggien
1

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Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 138.000,00 € inkl. USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten 114,84 € inkl. 10% USt.
Reparaturrücklage 93,92 € inkl. USt.
Sonstige Kosten 35,23 € inkl. USt.
Heizkosten 45,79 € inkl. 20% USt.
Gesamtkosten
Monatliche Kosten 289,78 € inkl. USt.
Gesamtkaufpreis 138.000,00 € inkl. USt.
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Vertragserrichtung Kosten nach Vereinbarung im Rahmen d. Tarifordnung des jeweiligen Urkunden- Errichters zzgl. Barauslagen f. Beglaubigungen und Stempelgebühren.
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%
Finanzielle Informationen
Stand Reparaturrücklage 145.594,87 €
Reparaturrücklage Stichtag 21.07.2026

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Anfrage

Mst. Stefan Oberrader
Immobilienvermittlung - Leitung Büro Schärding - Immobilientreuhänder (Makler)
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