Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, voll möbliert mit Loggia im 3. OG
4971 Aurolzmünster
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, voll möbliert mit Loggia im 3. OG
4971 Aurolzmünster
Voll möblierte Dreizimmerwohnung im 3. OG
Die Raumaufteilung umfasst eine neuwertige Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie ein saniertes Badezimmer. Ergänzend steht ein Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zur Wohnung gehören auch noch ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein Kellerabteil.
Das Wohnhaus wurde 1995 umfassend saniert. In diesem Zuge wurden eine Fassadendämmung, neue Fenster, eine Dachbodenisolierung sowie die Elektroinstallationen erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Nicht barrierefrei.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kombiniert eine praktische Raumaufteilung mit einem instand gehaltenen Gebäude, wodurch sie sowohl für Selbstnutzer als auch Investoren interessant ist. Der derzeitige Mietvertrag läuft bis zum 31.12.2026.
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Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 159.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 181,42 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 84,78 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 97,14 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 363,34 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 159.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
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