Energieeffizientes Reihenhaus mit PV-Anlage + Speicher - gepflegter Garten
4962 Mining
Energieeffizientes Reihenhaus mit PV-Anlage + Speicher - gepflegter Garten
4962 Mining
Das Gebäude wurde im Jahr 1997/1998 in Ziegelmassivbauweise errichtet.
Die Zwischendecke ist aus Holz.
Heizung: elektrische Nachtspeicherofen in Kombination mit PV-Anlagen mitsamt Speicher auf dem Hausdach und der Doppelgarage.
In der Garage befindet sich eine Wallbox zum laden des KFZ.
Die Beschattung erfolgt vollautomatisch und kann am Handy gesteuert werden.
Anschlüsse: Wasserversorgung mittels eigenen Brunnen, welcher für die 3 Häuser in der Reihe gemeinsam genutzt wird.
Abwasser ist angeschlossen am örtlichen Kanalsystem.
Raumaufteilung:
EG: Windfang, Vorraum, Badezimmer mit Waschküche, WC, Sauna, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Wintergarten mit ca. 25m²
OG: Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC, Hobbyraum (2. Schlafzimmer), Schrankraum
Doppelgaragen und 1 Freiparkplatz befindet sich neben dem Haus.
Im Kauf enthalten sind ua. die eingebaute Sauna sowie der Whirlpool im Garten.
Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei. Übernahme: ab 1. Juli 2027
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Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
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Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 450.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 450.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer Wohnlage in Mining im oberösterreichischen Innviertel und verbindet ein ruhiges, naturnahes Umfeld mit alltagstauglicher Infrastruktur. Die Gemeinde ist von einer gewachsenen dörflichen Struktur geprägt und bietet ein entspanntes Wohngefühl mit viel Grün in der Umgebung. Für Familien besonders attraktiv sind der Gemeindekindergarten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens direkt im Ort beziehungsweise im nahen Umfeld. Auch der Bahnhof Mining sorgt für eine praktische Anbindung an die Region und macht Wege in Richtung Braunau am Inn und darüber hinaus gut planbar. Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz: Der Schlösserweg Mining führt durch die idyllische Landschaft der Umgebung und unterstreicht den hohen Naherholungswert des Standorts. So wohnen Sie hier in einer angenehmen Balance aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen.
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