Teilmöblierte, gepflegte ETW mit Tiefgaragenstellplatz
4910 Ried im Innkreis
Stadtrandlage, ruhige Wohngegend mit Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der näheren Umgebung.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und verfügt über eine schöne Raumaufteilung mit Vorraum, Bad, WC, Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und Zugang zur Loggia, Küche, 3 Schlafzimmer, Abstellraum, Diele.
Teilmöbliert (Küche, Garderobe, Badezimmer).
Wohnnutzfläche ca. 93 m² zzgl. ca. 5,2 Loggia
Ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz.
Sofort verfügbar, nicht barrierefrei.
HWB: 43,1 kWh/m²a, fGEE: 0,79
Ihr Betreuer
Prok. Georg Brunner
Leiter des Immobilienbüros Ried i.I. | Immobilientreuhänder (Makler)
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1992/1993
Heizung
Zentralheizung: Fernwärme
Stellplätze
Tiefgarage
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
22.06.2015
Gültig bis
21.06.2025
HWB-Wert (KWh/m²/a)
43,10
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,79
fGEE Klasse
A
Merkmale
Gebiet
Am Stadtrand
Bauart
Ziegel-Massivbauweise
Möblierung
Teilmöbliert
Keller
Kellerabteil
Sanitäreinrichtungen
Duschkabine, Badewanne, Badezimmerfenster
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche
Flächen
Wohnfläche
ca. 93 m²
Gesamtfläche
ca. 98 m²
Loggiafläche
5,20 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
4
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
3
Loggien
1
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 285.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 198,33 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 96,80 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 30,55 € inkl. 20% USt. | |
| Sonstige Kosten | 32,81 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 98,02 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 456,51 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 285.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 130.397,78 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 30.09.2024 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Ihre Betreuer
Prok. Georg Brunner
Leiter des Immobilienbüros Ried i.I. | Immobilientreuhänder (Makler)
Friedrich-Thurner-Str. 14, 4910 Ried im Innkreis
Christina Niklas
Immobilienvermittlung - Junior-Maklerin
Friedrich-Thurner-Str. 14, 4910 Ried im Innkreis
Anfrage
Prok. Georg Brunner
Leiter des Immobilienbüros Ried i.I. | Immobilientreuhänder (Makler)
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