Ertragsobjekt - Stadthaus mit drei Einheiten, zwei davon vermietet
4910 Ried im Innkreis
Ertragsobjekt - Stadthaus mit drei Einheiten, zwei davon vermietet
4910 Ried im Innkreis
Attraktives Stadthaus mit drei Einheiten – Anlageobjekt in Ried im Innkreis
In zentraler, gut frequentierter Lage von Ried im Innkreis befindet sich dieses Objekt mit drei vermietbaren Einheiten – eine ausgezeichnete Gelegenheit für Anleger!
Eckdaten:
- Erdgeschoss (ca. 64 m²): Vermietetes Gastronomielokal mit stabilem Mietvertrag bis 2035. Nettomiete: € 600,–
- 1. Obergeschoss (ca. 60 m²): Wohnung, derzeit leerstehend. Zuletzt vermietet um € 334,– netto.
- Dachgeschoss (ca. 64 m²): Wohnung, vermietet bis 2027. Nettomiete: € 409,–. Der Dachausbau erfolgte 1991.
Die Immobilie erzielt derzeit gesicherte Mieteinnahmen aus zwei Einheiten mit zusätzlichem Potenzial durch Neuvermietung der leerstehenden Wohnung. Die zentrale Lage und solide Mietverhältnisse machen das Objekt zu einer idealen Kapitalanlage.
Nicht barrierefrei, sofort verfügbar!
Ihr Betreuer
Irene Schober
Immobilientreuhänderin (Makler)
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Haus: Sonstiges
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
1926
Heizung
Zentralheizung: Gas, Etagenheizung: Elektro
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
17.03.2024
Gültig bis
16.03.2034
HWB-Wert (KWh/m²/a)
274,00
HWB Klasse
G
fGEE Wert
3,04
fGEE Klasse
E
Flächen
Nutzfläche
ca. 188 m²
Grundfläche
ca. 104 m²
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 270.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 270.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
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Lage und Umgebung
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Ihr Betreuer
Anfrage
Irene Schober
Immobilientreuhänderin (Makler)
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