Leistbares Einfamilienhaus mit Garten und Gartenhütte!
4902 Wolfsegg am Hausruck
Leistbares Einfamilienhaus mit Garten und Gartenhütte!
4902 Wolfsegg am Hausruck
Das Einfamilienhaus verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad sowie ein extra WC. Das Bad wurde saniert und mit zwei modernen Waschplätzen ausgestattet. Eine ebenerdige Regendusche sowie genug Platz für Waschmaschine und Trockner komplettieren den Sanitärbereich. Im Außenbereich finden Sie 1 Freistellplatz, zwei Außenkeller und den Garten mit einer gemütlichen Gartenhütte. Eine, von der Gemeinde errichtete Rampe führt ins Haus.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt und praktisch angelegt. Ein eigenes Bassin, indem das Regenwasser aufgefangen wird, hilft bei der Minderung der Betriebskosten. Auf der kleinen Terrasse hinterm Haus machen Sie es sich gemütlich, wenn Sie Mahlzeiten im Freien einnehmen wollen. Durch den Vor- oder Hintereingang lassen sich die Wege effizient verkürzen. Den ganzen Tag scheint die Sonne auf Haus und Garten. Die Kinder können im Garten spielen oder sich auch mit Freunden auf dem 20 m entfernten neu errichteten Spielplatz treffen.
Hier können Sie es sich so richtig bequem machen und Ihr eigenes Domizil finden, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
Virtueller Rundgang: https://tour.ogulo.com/hnwK
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Ursprünglich wurde dieses Haus für Mitarbeiter der WTK - Bergmänner des Braunkohleabbaus gebaut. Es hat demnach eine Geschichte. Interessant ist, dass diese Gebäude von außen eher klein ausschauen, im Innenbereich jedoch über hohe und große Räume verfügen. Durch die Gemeinde wurde eine Rampe zur Eingangstür gebaut. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und verfügt über einen Kachelofen im Wohnbereich.
Ein Freistellplatz für Ihren PKW finden Sie links neben dem Haus. Dort stehen auch zwei Lagerräume zur Verfügung. Im Garten, der sich im hinteren Bereich des Grundstückes befindet, steht eine Gartenhütte. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt. Die Fenster sind aus Kunststoff und 2-fach verglast. Im Bad befinden sich eine geräumige, ebenerdige Regendusche sowie zwei moderne Waschplätze.
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 180.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 180.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Kohlgrube ist eine Ortschaft, die zur Gemeinde Wolfsegg gehört und liegt wunderschön in die Natur eingebettet, zwischen Wäldern und Hügeln auf einer Höhe von ca. 630 m. In Wolfsegg finden Sie eine Volks- sowie Neue Mittelschule, die eine Sportmittelschule ist. Einkaufsmöglichkeiten finden sich ebenso in Wolfsegg. Auch einen Kindergarten finden Sie hier. Der Spielplatz ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist mit Bus- und Zugverbindungen in Richtung Ried im Innkreis, Vöcklabruck, Haag am Hausruck sowie Grieskirchen gegeben.
Autobahnanschlüsse finden Sie zur Westautobahn (A1) in Regau Richtung Salzburg/München und Linz/Wien ca. 28 Autominuten entfernt und zur Innkreisautobahn (A8) in Meggenhofen Richtung Passau und Linz/Wien ca. 15 Autominuten entfernt.
Infrastruktur
Verkehrsanbindung
- Badesee Geboltskirchen 1
Bildung
- Volksschule
- Neue Mittelschule
Gaststätten
- Buchleitner
- Markt Cafe
Gesundheit
- Dr.Schmelz
Kultur & Freizeit
- 1. Österreichisches Friedensmuseum
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