Werkstatt/Produktionshalle mit Büro und Dienstwohnung zu kaufen!
4873 Frankenburg am Hausruck
Werkstatt/Produktionshalle mit Büro und Dienstwohnung zu kaufen!
4873 Frankenburg am Hausruck
Produktionshalle ca. 244 m²:
Halle im Betonmassivbau, Büro im Ziegelmassivbau, überall Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, günstige Betriebskosten, Elektrik für Produktion ausgelegt
Bürobereich ca. 68 m²:
bestehend aus Büro, Aufenthaltsraum, Dusche, WC, Terrasse und Garten, großem Parkplatz, der noch erweitert werden kann, , Internet per Festnetz oder Mobil, Glasfaser an Straße anliegend.
Dienstwohnung mit ca. 102 m²:
im OG, inkl. Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC getrennt, geplanter Balkon nicht ausgeführt, kann aber nachgeholt werden.
Liegt mitten im Betriebsbaugebiet zwischen weiteren Gewerbebetrieben mit eigener Abfahrt von der Landesstraße in der Mitte zwischen A1 und A8, die jeweils in 20 Minuten zu erreichen sind.
Altstoffsammelzentrum gegenüber, dadurch hohe Frequenz.
HWB Büro: 53 fGEE: 0,65
HWB Werkstatt: 95,9
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Diese Produktionshalle ist massiv aus Beton und 4,00 m hoch. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung, die mit einer Luftwärmepumpe betrieben wird. Elektrisches Tor, großes Büro, Aufenthaltsraum, WC, Dusche, Abstell- bzw. Serverraum, Internet mit Festnetz oder Mobil, Glasfaser an Straße anliegend, Elektrik für Produktion ausgelegt
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 753.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 132,48 € inkl. 20% USt. | |
| Heizkosten | 195,08 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 327,56 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 753.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Top Lage! Gewerbeobjekt liegt mitten im Betriebsbaugebiet, wo mehrere Gewerbebetriebe angesiedelt sind, Anbindung an A1 Westautobahn Auffahrt St. Georgen im Attergau Richtung Salzburg/Wien in ca. 20 Minuten, A8 Auffahrt Ried im Innkreis Richtung Passau/Linz ca. 20 Minuten - ideale Anbindung in alle Richtungen! Parkplatz für mehrere PKW und LKW vorhanden und erweiterbar, Terrasse und Gartenbereich für erholsame Pausengestaltung
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